农村的房子可以抵押贷款吗
发布网友
发布时间：2022-04-23 13:03
共2个回答
懂视网
时间：2023-01-17 23:58
全国地方的农民住房可以用作抵押贷款，满足条件的可以到当地的银行业金融机构（当地的所有银行）申请贷款。
农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法第四条：
借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的，应同时符合以下条件：
（一）具有完全民事行为能力，无不良信用记录；
（二）用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围；
（三）除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；
（四）所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。
热心网友
时间：2023-01-17 21:06
宅基地不能作抵押，合法自建的房子可以。因为我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权等等不得抵押。
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
房子抵押贷款方法如下：
1、选择好贷款机构；
2、填好抵押贷款的申请，并且提交好需要的材料；
3、贷款机构的初步审核；
4、银行等贷款的机构、指定评估机构对房产进行一个价值评估；
5、审批贷款，并且签抵押贷款的合同，进行办理抵押登记和贷款。房屋的抵押贷款方式各不同，不同机构的贷款利率也是不同的。
抵押人应提供的资料：
1、抵押人同意抵押的书面申请及相关证明；
2、抵押人的资格证明；
3、对抵押物享有所有权（或处分权）的证明；
4、抵押物基本状况；
5、其它有关资料。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百九十九条 下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行*规规定不得抵押的其他财产。
