拆迁选择几处房产好
发布网友
发布时间：2023-02-07 16:20
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热心网友
时间：2024-07-03 02:52
对于广大拆迁家庭而言，如果安置房够一家人居住或者拆迁款足够买一套或2套新房子够家里人居住的话，才是真正的有保障。
所以对于许多拆迁家庭来说，必须会面临到底要不要买房，如果买房该怎么买的问题。
今天小编将根据所见所闻所经历的，让大家能清楚了解要是选择拆迁款用来买房，更要省着花的真实案例。
一家5口人，3套安置房
我们先来看根据不同情况，看看大部分拆迁家庭会如何根据不同情况选择安置房还是拆迁款。如果你家将要拆迁的话，或许这些内容对于你来说也有参考价值。
一般小编身边的拆迁家庭都会根据以下几种情况决定选择拆迁款还是安置房。
1、根据家庭人口决定。
一般家庭人口超过4个，且拆迁时只有一处房产（待拆迁房屋）的话，人们通常会选择安置房。小编家有个亲戚，家里5口人，但是房子比较大，最后拆迁选了安置房，3套。小编想着他们家以后住着别提多舒服了。
2、根据拆迁房屋面积决定。
一般拆迁的房屋属于自建房的话，面积都会比较大，大多数房屋都会不少于2层，计算入拆迁补偿的面积大多会超过200㎡，这个时候如果家里的人口超过4个人，小编认识到的大部分人都会选择安置房。少部分有多处房产的人，则会选择拆迁款。
家里拆迁面积超过400平，一般上饶主城区（非中心区）村里自建房的拆迁款项综合起来不会超过4000元/㎡（不含其他单项补助），这个时候如果家庭人口多的话，且只有一处房产，绝大多数人都会选择安置房。
3、根据家庭资金决定。
家庭资金，也是许多人决定选择拆迁款或安置房的重要因素。特别是现在许多人在城里买过房之后，在村里的房子遇到拆迁的话，部分人就会选择拆迁款。
4、根据家庭需求决定。
家庭需求其实说白了就是家中小孩的教育，家里对于医疗的需求等。
小编认识一个朋友，不想让孩子以后再跟自己一样读村小，所以就选择了拆迁款去买房，好在他们家人口不多，房子面积也大，所以选择了拆迁款买房。
亲戚买房赚优惠，请小编吃了顿饭
因此，对于家里被纳入拆迁范围，并且有计划买房的家庭，小编有以下几点建议：
1、买房不能只看/买来村里或小区里宣传的楼盘。
货比三家的道理大家都懂。
但是一个村里有拆迁，来村里宣传的基本上都是靠近村里最近的楼盘，如果你只是因为楼盘离原本的家近或者便宜而买房的话，可能会遇到一些其他很麻烦的问题，比如项目停工，这也是发生在小编身边最真实的案例。
2、用拆迁款买房更要谨慎，多查开发商信息
只有真正经历过拆迁的人才能真实体会到，拆迁并不是如网上说的能一夜暴富的。
这个时候，特别是家里只有那套被拆了的房的话，买房子就一定要谨慎谨慎再谨慎，如果买到有风险的开发商开发的楼盘或者可能烂尾的楼盘的话，后悔也晚了。
只要大家多去“天眼查”“企查查”先查查开发商有没有风险预警信息记录，再也就是去本地贴吧问，里面有业主都会告知一二的。
以上总结信息和建议皆根据小编所见所闻，以及经历而得。
还有就是通过小黄蜂的专门渠道，也能为大家争取到更大的优惠。
之前很多人知道通过小黄蜂买房，能争取更多优惠的时候，都直呼后悔没有直接来找小黄蜂。
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热心网友
时间：2024-07-03 02:52
1、明确房屋的具体情况
房屋的具体情况是指一定要对所调换的安置房的价款、坐落、朝向、结构、用途、面积、层次、交付日期等非常清楚明白。而这的清楚明白不仅仅只是与拆迁方的口头协议和承诺，而是一定要白纸黑字的落实到纸面上，并有双方的签字盖章。
这里在明律师要提醒的是：涉及到金额的，一定要有大小写，且要明确到具体的数额，而不能是概数或者一个范围。日期也一定要具体到哪一年哪一月哪一日。
现实情况中，很多地方都是“先拆后建”但却没有妥善的安置计划，使得被拆迁人的安置房约定并不明确，严重降低了被拆迁人的生活居住水平。
所以，一是不要轻易签协议，二是如果必须得签，就一定要在协议里约定明确。三是及时咨询专业的拆迁律师，以免出现久久不能回迁的情况。
热心网友
时间：2024-07-03 02:53
热心网友
时间：2024-07-03 02:53
