郑州一小区倒下一堵墙,维修费竟要129万,物业的预算合理吗?
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发布时间：2023-02-09 15:06
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时间：2024-02-05 15:46
引言：在河南发生水灾后，很多小区的墙体也受到了损害，有些老旧的墙体就发生了倒塌。而河南郑州一个小区倒下了一堵墙，这个时候物业维修线需要维修费129万，那么物业的这个预算合理吗？
一、维修费太高
一个公示单引起了小区内业主的注意，原来物业通知要维修倒塌的那堵墙。但是通过公示单，业主们发现所维修的消耗要比市场的价格要更高很多。根据维修中所需要的水泥、砖材、钢筋等材料计算。物业所给出的价格要比市场价格高两倍甚至三倍之多，小区的业主十分的不明白为什么物业给出的建材价格要比市场价高如此之多。而且只是倒塌的是围墙，人工费的费用肯定没有建造楼房的费用高，可是各个费用加在一起竟然要将近130万。
二、未征求业主意见
实际上在成为业主的时候，每一段时间都要交一些物业费。这些物业费就是为了以后小区中出现某些设施老化以及墙体损伤的时候进行维修，但是物业费的使用需要提前告知业主的。经过业主同意之后才可以使用，里面需要经过一系列表决程序的。但是这个小区的业主却表示物业费重修围墙以及选择这么多建材的事情，完全没有征集业主的意见，就想动用他们的住房维修基金，这是不符合住房维修基金的使用程序的。
三、物业回应
在面对业主们的质疑以及*的发酵，物业方面也最终回应了。但是物业并没有明确的向外界表示是怎么算出这个价格的，只是说这是预算价还不是最终的造价。而且物业方面也没有对业主做出一个合理的解释，目前维修从围墙一事已经暂停。而小区居委会和物业公司也决定成立一个业主委员会，来集体商议修围墙这件事。
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时间：2024-02-05 15:46
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时间：2024-02-05 15:47
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