未来房产走向如何
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发布时间：2022-04-23 14:14
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时间：2023-10-17 20:35
一二线城市房价呈现“量价齐跌”的态势，甚至部分一线城市房地产成交量跌去一半，二线城市成交量也出现了不同程度的下滑。而三线城市房价因棚改货币化安置退出，也开始由盛转弱。这让开发商和炒房者都叫苦不迭，都声称自己好日子已经到头了。
一二线城市房价会稳中有降，但不会大跌，因为*有限购、限售令，遏制了房地产的成交量，也就使房价难以大起大落，但是每年以稳步下跌的途径，去投机化。
三四线城市房地产因为过去棚改，有超过50%的三四线棚改采取是货币化安置，我把你房子拆了，不给你安置房，但给你钱。这钱拿到后，你爱买房买房，爱租房租房，爱投资投资……但实际上拿到钱以后，绝大部分人还是会去买房子，不然住哪啊？
未来三年房价走势将会回居住属性，各城市房地产市场将会迅速降温。投机炒房者离开，而刚需性购房者将重新成为市场的主力。事实上，房地产也并非会一味的低迷，而是在去投机化后，房价到当地刚需能够承受的区间时，会有更多的人买得起房，届时房地产市场将会更加繁荣，而且这是可持续的发展。
未来三年内，房地产的长效机制将会逐步建立健全。未来居民解决居住问题，也会逐一解决，由于未来刚性需求。房地产需求量还是很大，而商品房购买需求会被进一步推动。
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时间：2023-10-17 20:35
虽然话还是老话，然而环境却不一样了，毕竟当下处在特殊环境，经济增长可能需要房地产的动力。然而此时依然强调房住不炒，恰恰说明，哪怕在如此艰苦的环境下，我们依然不会改变房住不炒的初衷，绝不动摇，而且还要长期坚持下去。
所以，国家对房地产的态度没有变，*的决心和力度没有变，遏制投机炒房，绝不会手软。那些寄希望于*会全面放开的幻想就不要有了。制造再多的热销气氛，也抵不过国家对房住不炒的喊话。
这次对*的决心和力度，体现了对购房者的负责，这样购房者将更加有信心有希望，更加踏实安心，不再徘徊不定。该不该买房不用担心*的多变。
2、推进新型城镇化，发挥中心城市和城市群综合带动作用。
这是什么意思呢?就是要跟过去的城镇化保持一定的区别和升级。新型要有新型的感觉，那就是更加注重产城融合、和谐宜居、城乡统筹、生态节约，不再只是追求快，也已经从传统房地产中跳脱出来。
另外更重要的是提出了城市群的概念，这不是第一次说，可以说再次把城市群推到一个前所未有的高度。这对京津冀协同发展、珠三角、长三角以及粤港澳大湾区等发展都有*上的推动作用。
相信环京一带将重新走进新时代，发挥北京及环京综合带动作用，环京不再只是卖房子的地方，也不只是居住的地方，而且将来还可以宜居宜业。
3、因城施策来确保房地产市场平稳健康发展。
在坚定落实好房住不炒基础上，最大的趋势就是保证房地产市场平稳健康，表现在房价上就是不会大涨大跌。该如何保障呢?有因城施策来做后盾。
为什么这么说?因为因城施策就是因地因时制宜，我们回顾一下，成交量的冰封期，房价并没有大幅下跌，成交量的大幅反弹，并未推高整体价格。*就在约束中做着平衡的工作，在市场不好时防止房价大跌，当市场好点时，又开始防止房价大涨。
这就是因城施策跟稳定大局的关系。市场过热就会适当收紧*，市场过冷就会放松或者出台一些利好措施。总之，为的就是市场稳定。
4、完善便民设施，让城市居民更宜业宜居，民生保障将大发展。
完善便民设施，不仅包括居民的老旧小区改造，也包括一些公共设施的完善。新的时代，房地产不再只注重开发，更在于对现有存量房的运营和维护，回归民生是最大的资本，推进城镇老旧小区改造，既是民生工程，又是发展工程，是改善居民居住条件、扩大内需的重要举措。
不单单是建筑、建材行业，老旧小区的改造加速，也必然会让电梯、物业管理、停车设备等都将大大受益。稳增长很重要的一个原则就是以民生为导向，老旧小区改造作为重大民生工程和发展工程，是稳增长很重要的组成部分。
既保民生，又稳投资，同时拉动内需，这是跳出过去房地产思维的重要意义。
5、未提经济增长目标对房地产意味着什么?
报告未对全年经济增速不设具体目标，报告的解释是，主要因为全球情况和经贸形势不确定性很大，我国发展面临一些难以预料的影响因素。
也确实如此，今年面临非常特殊的实际情况，具体问题具体分析、具体对待，这也是特殊性的表现。而且如果确定了具体的增长目标，可能就不知道需要用多少资源来拉动经济增长，这样房地产可能又会被重新摆到一个重要地位上。之前所有的努力可能将会白费。
今年把保障生命安全以及后来的民生和就业放在第一，这说明我们发展的目的是为了民生。*表示，虽然没有直接提增长目标，但经济增长的内容已经融在其他经济社会发展目标之中。
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时间：2023-10-17 20:35
一二线城市房价呈现“量价齐跌”的态势，甚至部分一线城市房地产成交量跌去一半，二线城市成交量也出现了不同程度的下滑。而三线城市房价因棚改货币化安置退出，也开始由盛转弱。这让开发商和炒房者都叫苦不迭，都声称自己好日子已经到头了。
一二线城市房价会稳中有降，但不会大跌，因为*有限购、限售令，遏制了房地产的成交量，也就使房价难以大起大落，但是每年以稳步下跌的途径，去投机化。
三四线城市房地产因为过去棚改，有超过50%的三四线棚改采取是货币化安置，我把你房子拆了，不给你安置房，但给你钱。这钱拿到后，你爱买房买房，爱租房租房，爱投资投资……但实际上拿到钱以后，绝大部分人还是会去买房子，不然住哪啊？
未来三年房价走势将会回居住属性，各城市房地产市场将会迅速降温。投机炒房者离开，而刚需性购房者将重新成为市场的主力。事实上，房地产也并非会一味的低迷，而是在去投机化后，房价到当地刚需能够承受的区间时，会有更多的人买得起房，届时房地产市场将会更加繁荣，而且这是可持续的发展。
未来三年内，房地产的长效机制将会逐步建立健全。未来居民解决居住问题，也会逐一解决，由于未来刚性需求。房地产需求量还是很大，而商品房购买需求会被进一步推动。
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时间：2023-10-17 20:35
对于居住在北京、上海、广州、深圳等中国一线城市的居民而言，那里是中国的经济、科技、金融、文化、贸易中心，通常还充当大都市圈核心城市的角色，在国际上则对标纽约、伦敦、香港这些大都市，其特殊吸引力很难被替代。
因此即便由于经济增速放缓、金融收缩或其他周期性因素造成房价阶段性下跌，长期来看也仍然能够涨回来，就像纽约、香港、伦敦历史上都经历过若干次房地产市场泡沫破裂，但是如今房价仍然高高在上一样。
因而，居住在一线城市，尤其是城市核心地段的居民，仍然可以继续持有房产，既能对抗通胀，也能抵御经济衰退。
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时间：2023-10-17 20:35
虽然话还是老话，然而环境却不一样了，毕竟当下处在特殊环境，经济增长可能需要房地产的动力。然而此时依然强调房住不炒，恰恰说明，哪怕在如此艰苦的环境下，我们依然不会改变房住不炒的初衷，绝不动摇，而且还要长期坚持下去。
所以，国家对房地产的态度没有变，*的决心和力度没有变，遏制投机炒房，绝不会手软。那些寄希望于*会全面放开的幻想就不要有了。制造再多的热销气氛，也抵不过国家对房住不炒的喊话。
这次对*的决心和力度，体现了对购房者的负责，这样购房者将更加有信心有希望，更加踏实安心，不再徘徊不定。该不该买房不用担心*的多变。
2、推进新型城镇化，发挥中心城市和城市群综合带动作用。
这是什么意思呢?就是要跟过去的城镇化保持一定的区别和升级。新型要有新型的感觉，那就是更加注重产城融合、和谐宜居、城乡统筹、生态节约，不再只是追求快，也已经从传统房地产中跳脱出来。
另外更重要的是提出了城市群的概念，这不是第一次说，可以说再次把城市群推到一个前所未有的高度。这对京津冀协同发展、珠三角、长三角以及粤港澳大湾区等发展都有*上的推动作用。
相信环京一带将重新走进新时代，发挥北京及环京综合带动作用，环京不再只是卖房子的地方，也不只是居住的地方，而且将来还可以宜居宜业。
3、因城施策来确保房地产市场平稳健康发展。
在坚定落实好房住不炒基础上，最大的趋势就是保证房地产市场平稳健康，表现在房价上就是不会大涨大跌。该如何保障呢?有因城施策来做后盾。
为什么这么说?因为因城施策就是因地因时制宜，我们回顾一下，成交量的冰封期，房价并没有大幅下跌，成交量的大幅反弹，并未推高整体价格。*就在约束中做着平衡的工作，在市场不好时防止房价大跌，当市场好点时，又开始防止房价大涨。
这就是因城施策跟稳定大局的关系。市场过热就会适当收紧*，市场过冷就会放松或者出台一些利好措施。总之，为的就是市场稳定。
4、完善便民设施，让城市居民更宜业宜居，民生保障将大发展。
完善便民设施，不仅包括居民的老旧小区改造，也包括一些公共设施的完善。新的时代，房地产不再只注重开发，更在于对现有存量房的运营和维护，回归民生是最大的资本，推进城镇老旧小区改造，既是民生工程，又是发展工程，是改善居民居住条件、扩大内需的重要举措。
不单单是建筑、建材行业，老旧小区的改造加速，也必然会让电梯、物业管理、停车设备等都将大大受益。稳增长很重要的一个原则就是以民生为导向，老旧小区改造作为重大民生工程和发展工程，是稳增长很重要的组成部分。
既保民生，又稳投资，同时拉动内需，这是跳出过去房地产思维的重要意义。
5、未提经济增长目标对房地产意味着什么?
报告未对全年经济增速不设具体目标，报告的解释是，主要因为全球情况和经贸形势不确定性很大，我国发展面临一些难以预料的影响因素。
也确实如此，今年面临非常特殊的实际情况，具体问题具体分析、具体对待，这也是特殊性的表现。而且如果确定了具体的增长目标，可能就不知道需要用多少资源来拉动经济增长，这样房地产可能又会被重新摆到一个重要地位上。之前所有的努力可能将会白费。
今年把保障生命安全以及后来的民生和就业放在第一，这说明我们发展的目的是为了民生。*表示，虽然没有直接提增长目标，但经济增长的内容已经融在其他经济社会发展目标之中。
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时间：2023-10-17 20:35
对于居住在北京、上海、广州、深圳等中国一线城市的居民而言，那里是中国的经济、科技、金融、文化、贸易中心，通常还充当大都市圈核心城市的角色，在国际上则对标纽约、伦敦、香港这些大都市，其特殊吸引力很难被替代。
因此即便由于经济增速放缓、金融收缩或其他周期性因素造成房价阶段性下跌，长期来看也仍然能够涨回来，就像纽约、香港、伦敦历史上都经历过若干次房地产市场泡沫破裂，但是如今房价仍然高高在上一样。
因而，居住在一线城市，尤其是城市核心地段的居民，仍然可以继续持有房产，既能对抗通胀，也能抵御经济衰退。
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时间：2023-10-17 20:37
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