关于贷款担保人的风险

发布网友发布时间：2022-04-23 14:14

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热心网友时间：2023-11-07 05:46

担保人即保证人。在不同情况下，保证人需要承担的责任有：民事责任、民事连带责任、担保(保证)责任、赔偿责任。贷款担保人要承担代替借款人偿还借款及利息的风险。

热心网友时间：2023-11-07 05:47

首先说一下，这两栋房产值100万，是你们估计的还是评估公司评估的？银行贷款对房产价值的参考是依据评估公司评估价值，然后，即使评估值为100万，也无法办理100万的抵押贷款。按您所说的这种贷款，可能是组合担保贷款，以100万的房产作为抵押，可能只能贷款60~70万（这个不同银行设定的抵押率不同，但一般不超过70%），而你担保的就是不足值部分的30~40万元。当贷款出现风险时，就是处置抵押物，同时向您追索您担保部分的金额。所以，除非贷款一切正常，按时结息还款，不然，贷款出现风险的时候，就有担保人的责任。追问是我们自己估计的。银行评估值不值这个数不重要。我想知道的是万一出问题的时候，银行是不是一定可以拿这两栋房子处理掉？或者我来处理这两房子，不够由我来还。我担心的是这100万全算到我头上了。还有就是如果这房产不是我朋友本人的话，是否相同呢？又或者提供的是虚假资料。

追答不管房子是您本人还是朋友的，只要做了抵押，在贷款出现风险后，是由银行来进行处理，您已经没有权利去处理房产了，因为办理抵押的手续，就是把房产过户到银行的手续，也就是办理房屋他项权证。如果提供虚假资料，正常情况下是无法在房管部门办理他项权证的，房管部门在办理过程中也会核实房产信息的真实性。

热心网友时间：2023-11-07 05:47

担保人肯定有风险。