二手房办理按揭要先过户还是先去银行办贷款申请?

发布网友发布时间：2022-04-23 14:04

共5个回答

热心网友时间：2023-10-17 07:36

你好，正常通过中介交易二手房，流程是先准备买卖双方的相关证件和材料。第二步是准备去税务局房产局缴税，过户是产权交易的最后一步，过户后等新的房产证办下来之后才能去银行申请贷款。到了这一步，对方首付是30%的话，那么产权占有比例是这样的，对方只首付3层，严格的来说买方只有房屋产权的30%，而作为卖方的你，仍然拥有房屋产权的70%，所以这个你大可不必担心，当对方贷款下来后，你拿到钱之前，房屋的产权仍然是这样。只有当你拿到房款的所有钱之后，房子才属于买方。

热心网友时间：2023-10-17 07:37

肯定是先办贷款在过户的，贷款有一定的审核手续，需要一些时间才能批下来。过户的话带齐证件到房产局当天就可以办理。前提是必须全款都付给你了才能过户。

热心网友时间：2023-10-17 07:37

可以让买方先找有垫资能力的中介（垫资利息由买方出），让中介先垫资付完全款给你，你再提供资料给他们过户，余下的事就是买方和中介的事了，保障了你的权益。

热心网友时间：2023-10-17 07:38

要先办理二手房按揭贷款才可以过户。

而且签约的时候要写清楚内容，还要公证，确保自己的利益。

建议找一些大型信誉高的机构帮忙办理。

热心网友时间：2023-10-17 07:38

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