住房贷款可以贷几次,区分公积金贷款和商业贷款吗

发布网友 发布时间：2022-04-23 14:06

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热心网友 时间：2023-10-17 09:52

住房贷款可以贷两次，首套公积金贷款和商业贷款均可，二套房可使用商业贷款。

住房城乡建设部、央行、银监会三部门联合出台的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2010]83号）规定，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷*：

（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

该规定中并未对人均住宅面积低于当地平均水平的情况作特殊说明，因此，如再次购房将执行第二套差别化住房信贷*。具体事宜可向有关商业银行咨询。

热心网友 时间：2023-10-17 09:53

住房贷款可以贷两次,首套公积金贷款和商业贷款均可,二套房可使用商业贷款。

热心网友 时间：2023-10-17 09:53

用公积金贷款比较困难。
如果用商业贷款的话，算二套。首付60%，贷款利率上浮10%。追问我在网上搜到，因为我前两次购房都使用了贷款的，无论是否还完贷款以及卖出房产，银行都有2次贷款记录，所以是不能够在目前的情况下（1套房）继续贷款了，这个有这么回事吗？

追答这个情况是算贷又算房。需要当地确认才好。各地的*不完全一样。

热心网友 时间：2023-10-17 09:54

可以用按揭再买，公积金不能再贷款了

热心网友 时间：2023-10-17 09:55

区分公积金

热心网友 时间：2023-10-17 09:52

住房贷款可以贷两次，首套公积金贷款和商业贷款均可，二套房可使用商业贷款。

住房城乡建设部、央行、银监会三部门联合出台的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2010]83号）规定，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷*：

（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

该规定中并未对人均住宅面积低于当地平均水平的情况作特殊说明，因此，如再次购房将执行第二套差别化住房信贷*。具体事宜可向有关商业银行咨询。

热心网友 时间：2023-10-17 09:53

住房贷款可以贷两次,首套公积金贷款和商业贷款均可,二套房可使用商业贷款。

热心网友 时间：2023-10-17 09:53

用公积金贷款比较困难。
如果用商业贷款的话，算二套。首付60%，贷款利率上浮10%。追问我在网上搜到，因为我前两次购房都使用了贷款的，无论是否还完贷款以及卖出房产，银行都有2次贷款记录，所以是不能够在目前的情况下（1套房）继续贷款了，这个有这么回事吗？

追答这个情况是算贷又算房。需要当地确认才好。各地的*不完全一样。

热心网友 时间：2023-10-17 09:54

可以用按揭再买，公积金不能再贷款了

热心网友 时间：2023-10-17 09:55

区分公积金