爷爷 给孙子赠与房产,需要交哪些税?

发布网友 发布时间：2022-04-23 14:19

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热心网友 时间：2023-04-24 19:13

摘要直系亲属赠与房产要交如下税费：1、附加税。此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、*等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。2、契税。土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。3、印花税。印花税需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。咨询记录 · 回答于2021-11-02爷爷 给孙子赠与房产，需要交哪些税？您好，我是百度咨询律师，很高兴为您服务！已收到您的问题，请稍等！你好，我公公的房产过给我儿子要交什么费用。公公10年前已经去世了，亲亲，目前咨询的人比较多哟~请稍等2分钟哈，正在帮您解决问题。爷爷要将房产赠予给孙子的话通常是交纳赠予书公证费，评估费，契税，印花税，过户手续费以及其他一些费用。房屋赠与手续1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的合同，即赠与书。房屋赠与一定要采用书面形式，内容要明确。2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳税费。3.办理公证。房屋赠与必须办理公证。公证机关选择房屋所在地公证机关进行。4.办理房屋所有权转移登记。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交相关材料。爷爷要将房产赠予给孙子的话通常是交纳赠予书公证费，评估费，契税，印花税，过户手续费以及其他一些费用。1.赠与书公证费：房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低于二百元。2.评估费：国家有相关的标准，按照差额定率来累进计费。房价100万以下按5%收取。3.契税：占房屋成交价的3%。个人购买自用普通住宅的，减半征收，个人实际缴付1.5%。4.印花税：占成交价0.05%，双方都应缴付。由税务部门收缴或房地产交易中心代收。5.过户手续费。6.其他：包括100元的登记费、5元权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。听说现在不是不要契税了吗？继承房产是否需要缴税需根据继承类型确定，具体的缴税税种根据继承的不同种类而有所不同。一般，继承房产有三大类，一是法定继承，二是遗嘱继承，三是遗赠。对于前两者是不征收契税的，但是对于遗赠，则需要缴纳契税以及印花税。我们这个房子有20年了老旧小区。那我们这种情况哪一种比较划算，大概费用是多少。房子的评估价大概在700,000左右。根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不属于继承法规定的法定继承人之外的人员，如果是根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，则需要按规定征收相关契税。1、赠与书公证费:房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低于200元。2、评估费:国家有专门的标准,实行差额定率累进计费。房价100万以下按5%收取。3、契税:占房屋成交价的3%。个人购买自用普通住宅的,减半征收,个人实际缴付1.5%。4、印花税:占成交价0.05%,双方都应缴付。由税务部门收缴或房地产交易中心代收。5、过户手续费。6、其他:包括100元的登记费、5元权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。如果是继承遗产,即原产权人去世,继承人办理相应过户手续则不属于交易过户,可以免缴契税,只需缴纳以下费用:登记费(100元)、合同印花税(继承房屋评估价的0.05%)、权证印花税(5元)、交易手续费(5元/平方米)。房屋赠与手续步骤(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的合同,即赠与书。房屋赠与一定要采用书面形式,内容要明确。(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳税费。(三)办理公证。房屋赠与必须办理公证。公证机关选择房屋所在地公证机关进行。(四)办理房屋所有权转移登记。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:1、房屋所有权登记申请书或房屋产权申请书及国有土地使用权登记申请审批表(原件);2、赠与书及受赠书的公证书(原件);3、房屋所有权证、国有土地使用证(原件);4、北京市城镇房地产权属四至表(原件);5、北京市城镇房地产权属示意图(原件);6、受赠人为未成年人的,需提交监护人的公证书(原件);7、申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)、(私有产)委托他人办理登记手续需提交公证授权委托书(原件)。8、有关税费的收据。直系亲属赠与房产要交如下税费：1、附加税。此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、*等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。2、契税。土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。3、印花税。印花税需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。以您的情况来说，爷爷房产赠予孙子采用继承的方式过户是更为便宜的，因为直系亲属过户现在是可以免除税费的，而想要通过继承的方式过户，需要等到赠予人过世之后才能办理。您好，对于我提供的答案您还满意吗？如果有其他想问的话，您可以说一下，我这边也会尽力为您提供解答的哦！您好，您对我的回复满意的话，希望能在采纳后给我一个赞哦，您的鼓励是我回复的动力哟~~