租房合同没到期转租必须缴纳转租费吗?
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发布时间：2023-06-08 13:05
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热心网友
时间：2024-12-12 14:10
在一些介绍租房技巧，租房攻略的文章中，我们可以看到这样的介绍，说为了获取低价房租，为了更好的和房东讨价还价，我们可以要求签订长期租赁合同，这样，不少房东为了省去再租的麻烦，会同意将房租减少，与此同时，我们也不用担心房租会在短时间内上涨。而现实生活中，不少朋友也是这样做的，事实证明，这样做，对于承租人来说，确实是有好处的。但是有一种情况除外，那便是在合同没到期之前，承租人自己不想继续租住了。那么租房合同没到期转租必须缴纳转租费吗?这就是我们今天要说明的问题。
租房合同没到期转租必须缴纳转租费吗?关于这个话题，不少朋友表示是第一次听说，自己与房东签订了房屋租赁合同，也就拥有了房子的使用权，要转租似乎是合理的，那为什么还要缴纳转租费呢?这个转租费又是从何而来的?据相关人士透露说，在现实生活中，房屋租赁合同有两种，一种是与业主(或二房东)直接签订合同，一种是与房屋中介公司直接签订合同。而在不少中介公司的租房合同中，则存在有转租费。虽然没有明确说明，但是在中介签订的合同中，往往有列明不能擅自转租的条款，而转租费则成为了一个*条款。
租房合同没到期转租必须缴纳转租费吗?据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。不难看出，转租费并不是绝对的，也不是必须收取的，但若是在之前签订的房屋租赁合同中本身存在有承租人未经出租人同意不得转租房屋的条款，则房东收取一定的转租费是合理的。因为房东本身对于租户是有一定要求的，而房屋转租的情况下则有可能会出现令房东不满意的房客，房东提出收费的需求也在情理之中，至于这个费用是否要支付，终还是由房东和房客自行协商解决。
租房合同没到期转租必须缴纳转租费吗?不得不说，这也是咱们找中介租房子的一大麻烦!
热心网友
时间：2024-12-12 14:10
