写字楼回报率多少合适
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发布时间：2023-06-08 15:29
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热心网友
时间：2024-12-12 15:32
1、写字楼回报率多少合适？关于写字楼的回报率，其实是有计算公式的。根据国际专业理财公司的计算原则，衡量写字楼物业价格合理与否的基本公式为年×15年=房产购买价。若物业年×15年大于购房款，则表明该项目尚具价值。
2、目前市场上比较认可的写字楼的回报率为8%-10%之间，如果估算的回报率能达到这个数值，则较适宜。
3、需要注意的是，未来写字楼市场的供应量会不断扩大，平均回报率也许会有一定的下滑。同时鉴于中小者的实力，在那些可以切成很小块面积进行出售的物业时，者要注意，虽然总价上可能会便宜些，但由于进驻物业的公司规模小、流动性大，再加上小业主太多，影响到该物业的物业管理水平。
