疫情期间房贷可以延期还款吗房贷还款方式有哪几种

发布网友发布时间：2023-06-09 05:07

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热心网友时间：2023-09-22 22:36

每个人的一生都不可能一帆风顺，生活中总会遇到一些突发情况或者自然灾害，比如这次疫情就是属于突发情况，让大家措手不及，没有提前做准备，小区封闭，工作停工，这让很多背负房贷的人很是焦虑，没有工作就没有收入来源，自然还房贷的压力就更大了，那疫情期间房贷可以延期还款吗？房贷还款方式有哪几种？
疫情期间房贷可以延期还款吗
根据央行等五部门《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》要求，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员可以延期还款处理，另外对于因疫情影响未能及时还款的，经接入机构认定，相关逾期贷款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。
对受疫情影响暂时失去收入来源的个人和企业，可依调整后的还款安排，报送信用记录。这意味着，上述人员在疫情期间因不便还款发生逾期的，不纳入征信失信记录。
房贷还款方式有哪几种
（一）等额本息
特点：每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。相同的贷款年限和贷款金额，等额本息的总利息比等额本金的总利息要高出不少。等额本息适合的人群：等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升；如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。
（二）等额本金
特点：每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。等额本金适合的人群：等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。