购买新房时,一梯两户跟两梯四户有什么差别?
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发布时间：2023-06-09 16:43
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热心网友
时间：2024-08-28 20:59
一梯两户与两梯四户的差别还是很大的，不管是在经济上还是在时间上都有差别，各有利弊，主要还是看自身的需求是什么样的，根据需求去选择户型房型。
一梯两户也就是一层楼有两户人家，它也有不好的地方，它的楼层比其他楼房的要矮，通常楼层高不会超出三米，入住后一般也不需要再做吊顶了，不然会显得家里很低沉压抑，但是不做吊顶的房间会让人感觉很单调。而两梯四户呢，它的建筑面积就比较宽，而且层高也会相对高一些，视觉上的感觉就是很大很宽敞。
一梯两户的住宅也有很多优点。如果这层楼的人口很少，就会相对安静。房子的长度有限，没有其他的人遮挡物，房间内的照明和通风都很好。而且大多数一梯两户的房子居住的人口如果比较多，那么平时电梯的使用就会很拥挤，甚至在高峰时段会耽误很长时间，而且非常炎热干燥。然而，对于两梯四户，有两部电梯，它们不需要等待太长时间，或者存在电梯拥挤的情况。
一梯两户的物业费会比较低，因为一部电梯的成本较低，所以在物业费方面的费用就比较少，但如果电梯坏了，就没有备用的电梯了，所以你得爬楼梯。在两梯四户的房子里，物业费会比较贵，因为有两台电梯，其中一台坏了，还有备用电梯，生活也会比较方便。
所以这两种户型都各的优点和缺点，还是要结合自身的需求来选择适合自己居住的户型。
热心网友
时间：2024-08-28 21:00
我们在看房的时候，一般都会问下“梯户比”指标，只不过与户型相比，梯户比作为公共指标相对不那么容易引起人们的重视。实际上，对于刚需来说，还是有必要深入了解下“梯户比”的。
梯户比，顾名思义，就是电梯数与每层住户数的比例。举个例子，如果一栋楼有两部电梯，每层有四套住宅，那么这栋楼的梯户比就是两梯四户。
两梯四户与一梯两户有啥区别？
请注意，两梯四户与一梯两户有本质区别。后者指的是每层有两户住宅一部电梯。虽然比值一样，但由于住宅套数增加，实际住宅户型设计会大受影响。
简单说，一梯两户的楼栋，所有的房子都可以做成南北通透户型，而两梯四户的房子无论是工字设计、田字设计、品字设计还是最新的蝶式设计，都无法保证真正的采光通风。
梯户比通常划分为三档，高梯户比、一般梯户比、低梯户比。
1、高梯户比
高梯户比一般在商住房中出现，有三梯十户，四梯十二户，甚至更高比例的。
梯户比越高，每层住户越多，单套户型的面积相对较小，所以不可避免的会出现不方正的房子，使用不方便，也会出现北向户型，北向户型的采光没有南向户型好。同时户数较多，使用电梯的人数也相应增加，不方便使用。
下图是一个一梯十户的楼层平面图：
电梯房中的一梯两户和两梯四户有啥区别？
2、一般梯户比：两梯四户、两梯六户、三梯八户等。这是比较常见的平面，一方面开发企业能充分的利用容积率，另一方面，业主使用房子也相对舒适。
两梯四户：
电梯房中的一梯两户和两梯四户有啥区别？
三梯六户：
电梯房中的一梯两户和两梯四户有啥区别？
三梯八户：
电梯房中的一梯两户和两梯四户有啥区别？
3、低梯户比：
一梯一户、一梯两户等。较低的梯户比相对的使用电梯的户数较少，使用方便，同时地梯户比的房子一般是板楼，户型南北通透，舒适度高。但是这样的楼栋对土地的占用较大，单价就非常搞了。
一梯两户：
电梯房中的一梯两户和两梯四户有啥区别？
当然，几梯几户这个问题，数量远不止上述讲到的这些，但却是目前建楼盘常规选用的几种，那么到底该如何挑选呢？小编认为，个中对比，按需选择，最后资金还是关键的哈！
（以上回答发布于2017-03-28，当前相关购房*请以实际为准）
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热心网友
时间：2024-08-28 21:01
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时间：2024-08-28 21:02
