成都最新购房政策2022是什么

发布网友发布时间：2022-04-24 03:37

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懂视网时间：2022-06-23 02:54

成都买房最新政策2018年5月，成都市房管局发布了《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》,对原有调控政策进行了完善，相较于原本的政策而言，新的房产政策主要有三个方面的变化，一是限购对象调整，二是限购方式调整，三是提高购房门槛。限购对象：由个人调整为家庭。2016年执行住房限购政策时，成都的房价整体水平还比较低，且住房供应充足，周边县市还有库存压力，所以把限购对象调整为个人，但是，这两年随着经济的发展和人们生活水平的提高，投机炒房的现象时有发生，为了遏制这种行为，保障刚需，《通知》将限购对象由个人调整为家庭。限购方式：由只考虑新购住房套数调整为考量家庭已有住房套数。房家庭炒房动机，《通知》将限购方式由只考虑新购住房套数调整为新购住房时需考量家庭已有住房套数。购房门槛：购房人应具有成都市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。根据《通知》，在天府新区成都直管区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：第一，购房人具有天府新区成都直管区户籍，或非天府新区成都直管区户籍但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。第二，两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。在成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：第一，购房人具有成都高新区南部园区户籍，或非成都高新区南部园区户籍但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。第二，两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。而在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：第一，购房人具有上述区域、天府新区成都直管区、高新区南部园区户籍，或非以上区域户籍但在以上区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。第二，两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。在青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

热心网友时间：2022-06-23 00:02

【法律分析】：我国的商品房管理办法规定，一般情况下，2022年成都买房新*规定，本地人应该有购房所在区户口，外地人员如果在成都市买房需缴纳2年的社保，并且将二手房纳入限购范围内，在成都十一区购买新的商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件，买房人具有该区域户口，或户口不在所购买区域区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准，购买二手住房时间以在房管部门进*产买卖过户登记的日期为准。
【法律依据】：《中华人民共和国商品房管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。