问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

二手房交易契税是卖方交吗

发布网友 发布时间:2023-05-26 19:22

我来回答

1个回答

热心网友 时间:2024-01-20 18:07


在不动产交易中,所需要的交的契税一般是由房产的接收方交,也就是买方交。不过二手房市场是自由市场,关于税费如何交可以由交易双方自由协商,任意一方负担全部税费的情况也不算少见,而且关于税费划分各地之间的习惯可能不同,在交易前可以看下当地的市场风向。
交契税要注意什么
1、当地契税税率。
虽然说买房的契税是国家进行规定的,但是对于房屋的税率每个地方都是有差异的,如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整,但是房价之高依然难以得到很好的控制,最根本的原因还是土地资源稀缺,而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的,因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕,谁都能够割舍。
2、当地契税变化。
购房者在缴纳房屋契税的时候,要根据当地的契税变化来看,地方*需要考虑当地经济以及市场供需关系比,契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市,促使楼市能够回归原始属性,减少投机性的行为,若是九十平米以下的方式,并且是首套房子,那么契税是在百分之一。
3、考虑购入价。
购房者买房时所缴纳契税的多少是根据购房者购入价来看的,若是合理的购入价买入房地产,那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准,税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数,但若是以一个不合理的价格购入,那么税务局会给出一个核定的交税基数。
4、直接缴纳契税。
很多开发商对于契税的收取不是按照标准流程来的,购房者买房时需要注意,有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给购房者去交房,这个时候就需要缴纳契税。
声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
...的话有啥影响,怎么听说对六年后换证有影响? ...重新刷学时吗,科一科二科三科四可以转校吗? 考完科一科二科三科四要多久 ...但是科目三的学时没有打满对以后有没有影响? 我的学时卡没有打过,一点都没有,不过我科一科二科三科四都全部考完了... 五行穿搭2021年10月8日五行属什么怎么穿衣 十月八日上到十月几日 ipadmini和iphone6是充电器不一样、还是数据线不一样呢?可以互相使用充 ... iphone6的插头可以通用ipad mini 吗 iphone6和ipad mini的充电器可以通用吗 怎么从济南长途汽车总站到章丘大学城 二手房交易的契税是谁交 想知道: 山东省 从济南火车总站到章丘汽车总站怎么坐公交或者客车。 济南 到 章丘 的 长途汽车 ,什么时候发车?多长时间能到 求几本类似于《冷宫太子妃》的小说,女主不要天真,活泼得像个傻子一... 销售简历自我评价精简50字8篇 网文联赛中好看的言情小说有哪些? 求超好看的言情小说,不要古装,不要穿越,不要拍了电视的 变压器输出AC24v,末端用电设备功率25w/个,线路长100-250m,想用2×1.0... AC24V变压器末端接100个6W的用电设备,请问用多粗的线 两台直流变压器变出来的AC24V电,可以短接在一起吗? AC24V输出2200MA的变压器功率是多少 请问一个输出为AC24V的变压器接一个电感器后,原本的电压相位会变化吗... 变压器ac24v怎样接ac12v的灯啊? 金铲铲之战群英冠冕给谁用 金铲铲群英冠冕是什么 金铲铲冠冕加属性吗 金铲铲冠冕怎么用 什么是根据汉语的提示写出单词的正确形式? 求个仿盛大单机传世 济南汽车总站到章丘总站有没有快客车 买二手房的契税谁交 从济南到章丘有长途客车吗,我从济南西站下车,怎么去章丘相公镇方便些... 在济南站怎么乘坐去章丘的汽车 二手房过户契税谁交 AX7的四大核心USP分别为什么 A10-7800和I5的运算能力和GPU,分别指的什么意思? 智能电视机的运算能力是什么意思 2021万宁滨海沙滩电音节举办时间-门票-嘉宾名单 率土之滨上山有什么好处 烟台滨海广场音乐喷泉开放时间2022 率土之滨怎么结束上山 率土之滨张角网红队上山可以玩吗 滨海新区乌戈音乐节没带身份证咋整? 率土之滨上山饿死会怎么样 仰癌蔬菜是什末意思 ...是保护我们免患癌症。我想买《抑癌基因》哪里有正版书? <><><><>外力因素(例如脑袋被砸到)会得脑瘤吗??? 乳腺癌化疗时出现皮肤过敏现象是怎么回事 ??? 喉癌仰颈时吞咽困难治愈率高吗