买房多久办房产证?买房办理房产证的流程包括哪些?

发布网友发布时间：2023-05-26 22:21

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热心网友时间：2024-12-13 04:51

对于很多买房一族而言，房产证才是最关键的，不少人买了房子之后并没有关注房产证，其实房产证代表着房子的所有权，所以人们在买房子之后往往非常关注房产证的办理问题，关于房产证的办理流程和时间的问题大家都想要得到确切的回复，接下来就分析一下买房多久办房产证？买房办理房产证的流程包括哪些？
买房多久办房产证
如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。
实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用（开发商交给你房屋钥匙的时间）后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
买房办理房产证的流程包括哪些
1、买卖双方在进*产的交易后大概一个月内带上房屋买卖的合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方在接收到交易所办理过户手续的相关通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、通过房地产的管理部门审查验证以后，买方才可以真正地领取房地的产权证。