定金跟订金的区别是什么?交了定金后悔了怎么办?

发布网友发布时间：2023-05-21 04:06

共1个回答

热心网友时间：2024-04-19 04:29

在我们买房的时候，一般可能都会碰到开发商要求缴纳定金的事情。除了买房，就算是日常生活的其他情形，也有不少人会遇到要交定金或者订金的时候。其实，关于订金和定金的区别还是有不少的购房者分不清。那么，定金跟订金的区别是什么？交了定金后悔了怎么办？
定金跟订金的区别是什么？
1、定金具有担保性质。定金本质上是一个从合同，从属于主合同（比如借贷合同）。定金不同于房屋抵押等物权担保和保证人的人保，它属于金钱担保。定金具有双重担保性。交付定金一方违约的，丧失定金；收受定金一方违约的，双倍返还定金。因此，定金具有担保的性质，对于双方的交易具有很强的保证作用。
2、订金不具有担保性质。一般情况下，交付订金的视作交付预付款，不具有定金性质。即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。
3、订金虽然与定金只有一字之差，但是二者的法律性质却是截然不同。即：如果在签合同时写明的是订金字样，当收受订金的一方违约时，另一方无权要求其双倍返还，只能要求其如数退还，二者的法律效果相差甚远。而订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。
交了定金后悔了怎么办？
1、在很多情况下，房屋交易双方会对合同中没有进行约定的事情签订补充协议，如果双方只是基于各自利益的考虑，无法就补充协议达成一致表示的意思，导致购房合同不能订立，属于不可归责于双方的原因，买房人有权力要求开发商返还定金。
2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。多数房屋购买合同中，也都会将**作为不可抗力明确出来，由此原因造成合同无法进行下去时，可以双方协商解除合同，双方互不承担相关违约责任。
3、如果在签订非正式合同的时候你反悔了，那么就需要去看看认购或定金协议里有没有相关的条款约定，等到签正式购房合同时对不合你意的条款，可以大胆提出异议。
有关于定金跟订金的区别是什么以及交了定金后悔了怎么办的详细信息就和大家分析到这里，希望能够对有需要的你有所启示。虽然定金和订金看起来只是差了一个字，但是这两者的概念是完全不一样的，目的可能相同，但是违约后的罚则是不一样的，所以大家要注意区分。