万众瞩目!青龙2-1地块豪宅户型效果图流出?
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发布时间：2023-05-19 05:49
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时间：2024-08-24 20:26
近日，常州自然资源局对《竹林北路南侧、龙锦路西侧（QL040108）地块项目建设工程设计方案》进行批前公示。
该地块即为备受期待的青龙2-1地块，在去年常州首批次集中出让双限地块中由苏高新摇号竞得，楼面价19880元/㎡，毛坯最高备案指导均价31500元/㎡。
整个项目总计拟建19栋 住宅 ， 洋房 +叠墅 的纯低密改善型社区，且整体以叠墅为主。
从外立面效果来看，也是高端产品常用的铝板+大面积玻璃组合，想要打造融创山水系产品。
此前根据土联社 楼市 小道的爆料，青龙2-1由苏高新牵头，拉上了仁恒融创共同开发，由融创操盘。
去年12月，仁恒确定退出，而后又有流言称融创也想退出，不过双方依然就合作进行着沟通。
近期，根据业内流言，部分疑似青龙2-1项目的洋房叠墅户型图正式流出，但与本身的高定位相比，整体不管从尺度还是细节来看，都有所欠缺，只能说差强人意。
从图片中可以看到，项目洋房做了一梯两户，对居住舒适度有一定影响，且洋房约2.97米层高，作为定位高端改善的产品只能说中规中矩。
从具体户型上来看，采用了四叶草式的方正布局，150㎡户型做了四房两厅两卫，但均只有两室朝南。
只有主卧做了套房，且主卫是单台盆设计，仅从目测角度看，尺度相对紧凑了些。
除此之外，项目的叠墅户型图也一并曝光，叠墅产品的主要缺陷在于整体略显尴尬的尺寸，层高分别为3米及3米1，客厅面宽约6米4，且没有配备独立电梯，均落后于板块内竞品 龙信臻园 。
下叠户型：
上叠户型：
从目前的曝光的部分信息看，虽然产品设计与我们先前对它的高期待不符，比较保守，但如果最终真如此前爆料打造融创山水系作品，再加上本身1.5的板块目前最低容积率，以及紧靠紫荆公园的青龙最硬核地段，都相当有看点。
青龙2-1地块
学区：小学为常州青龙实验小学，中学为常州第二十四中学天宁分校
地块位于天宁区青龙街道，东至龙锦路、南至紫林路、西至业丰路、北至竹林北路，总出让面积76.3亩，容积率≤1.5，限高35m。
以上图源：常州土地招商
周边配套情况：
交通：地块北侧的竹林北路是城市主干道，连通天宁文化宫板块、红梅板块及青龙板块三大中心板块。西侧临近龙城大道高架。地铁5号线、6号线穿境而过。
教育：常州市青龙实验小学、二十四中天宁分校、常州第二实验小学翰学校区、机关幼儿园（本部）。此外，地块南侧规划一处幼儿园用地和小学规划用地。
商业：东经120金融商务区
医疗：第二人民医院天宁分院
公建：横塘河湿地公园、紫荆公园、翠竹公园
