房屋不满五唯一税怎么收
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发布时间：2023-05-21 10:48
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时间：2024-12-15 05:10
假如房主有住房不满五年要交什么税呢?而且要交多少?这些都成为一个疑问,随着房产过户,难免会要交这样那样的税收,税收的种类很多。所以,今天我来讲一讲住房不满五年该怎么交税?_
住房不满五年交什么税?
1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担;营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳由卖方承担。
2、所得税指房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)由卖方承担,房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担以及房屋产权登记费80元由买方承担。
3、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。二手房个税就是二手房个人所得税,是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。
4、普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内, (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
住房不满五年交多少?
1、满五年一套住房在90平米以下,免征营业税和个税,契税1%;大于90平小于140平,免征营业税和个税,契税2%;大于140平,免征个税,营业税按差额征5%,契税4%。以上为买方购买的住房为其首套房的情况,如买房为非首套房,契税一律按4%征收。
2、不满五年一套住房:140平以下,营业税按差额的5%征收,契税2%;超过140平的,营业税征全额的5%,契税为4%。以上为买方购买的住房为其首套房的情况,如买房为非首套房,契税一律按4%征收。若非一套住房,个税按差额的20%征收。
想必大家对住房不满五年要交什么税有所了解,住房不满五年的税收比较多。而且收费的标准也不一样,所以具体要交多少还是要看计算出来的结果。
