抵押房子给银行要什么条件

发布网友发布时间：2023-05-23 05:51

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热心网友时间：2023-12-31 13:39

抵押房子给银行要什么条件

第一是年龄在18至55岁（部分小额信贷公司可以接纳儿童和老年人）；普通住房按揭的金额是房地产估价的百分之五十至百分之七十有些银行会提高）；住房按揭的期限通常在一到十年之间（也有一些银行会给客户提供30年的贷款，但在贷款到期后，借款人的年龄不得超过60岁）。
第二是房屋要20年内的房龄（少部分银行可以在30年内经营，大部分有备用住房的银行会更好的批准）；按揭贷款利率通常在基础利率基础上增加百分之十至百分之二十；必须要有一定的资金来源（以银行流水为主要凭证，每月至少收入超过按揭贷款的两倍）；对个人和公司来说，信誉良好（如果不是提前还款，银行就会找理由提高利率，甚至不给贷款）。

房子抵押可以拿多少钱

1、房屋抵押的额度取决于房龄、借款人的年龄、房产的流动性、可变性等，总之，它会对房产的价值、贷款的成率产生一定的影响，房产的价值、贷款的金额也会相应的增加。房子的价值和贷款的成分会影响到房子的信贷额度。
住房抵押额度的计算公式：抵押金额=房地产估价/放款比例
2、房龄已经成为很多银行对房屋贷款进行审查的一个重要指标。通常，随着房龄的增长，房子的保值余地越来越小，通常获得的贷款成数也会越来越少，甚至会被拒绝。位置偏远、面积小的住房，贷款的成数普遍较低。因为地处偏僻，土地面积不大，房子的价值也很低，所以贷款的比例很低，很有可能会被拒绝。
3、抵押贷款的额度通常不会太高。一般情况下，要根据房屋的评估价值，而不是你想要的价值，而是要经过专业的鉴定。还有房屋的具体情况，比如房屋的使用年限，地理位置，以及产权等。有时候，也会根据你的个人情况，来决定你的还款能力，你的信用。
以上就是抵押房子给银行要什么条件的主要内容了，房产抵押要考虑房龄，抵押人实际情况等，抵押金额可能会低于房产实际价值。