已知贷款金额和利息,怎么求得利率
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发布时间：2022-04-24 01:05
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热心网友
时间：2022-06-11 21:07
怎么算？按揭贷款利息计算方法根据个人选择还款方式的不同利息的计算方法也是不同的。
还款方式分为“等额本息法、等额本金法”。
（一）等额本息还款法
“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为常用，它是在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷。也就是说，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息保持不变。
等额本息法：计算公式
月还款额＝本金＊月利率＊［（1月利率）＾n／［（1月利率）＾n－1］
式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月）月利率＝年利率／12
总利息＝月还款额＊贷款月数－本金
等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。
（二）等额本金法
等额本金法：计算公式
月还款额＝本金／n剩余本金＊月利率
总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／20.5）
等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
贷款利息是随着本金的不断减少而相应下降的。那么，怎样才能少还利息？一种办法是贷款前选择等额本金还款法。由于“等额本金还款法”前期还的本金多，所以，当你提前还款时，利息的损失就小。而“等额本息还款法”由于前期还的利息多，本金少，则当提前还款时就要吃些亏。所以，选择合情合理的还贷方式十分重要。
如果您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金使用的，建议选择“等额本息”还款方式；如果收入比较稳定而不需要进行其他用途的，建议选择“等额本金”还款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式，从按揭利率成本这方面考虑，如果预期今后数年利率将逐步走高的话，选择“等额本金”还款方式比较有利。
二、银行贷款买房利息怎么算？
在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式（等额本息还款或者等额本金还款）、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的*在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据新的数据进行计算。
由于银行贷款买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，所以为了方便广大购房者计算利息，很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据，然后点击“计算”，就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。
因为各个银行的房贷利率其实都是先由央行作出规定，然后各家银行根据自身情况作出适当的调整，换言之就是房贷利率是固定的，但因为申请贷款的本金和贷款的期限不同，因此就会造成计算出来的贷款利息不一样。
热心网友
时间：2022-06-11 21:07
如有资金需求，您也可以通过我行官方渠道办理。平安银行有推出无抵押免担保的信用贷款，也有房屋和汽车的按揭贷款及抵押贷款，不同的贷款申请条件和要求不一样，能否审批成功是根据您的综合资质进行评估的，您可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款，了解详情及尝试申请。
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热心网友
时间：2022-06-11 21:08
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息
热心网友
时间：2022-06-11 21:08
显然是用房产抵押合算.因为这种算法等于你实际贷款数为10W-12000,真正的现值只有88000.再加上4%的利息,你实际的利率已经超过7%.附计算表如下仅供参考：
年年初余额 年利息 年支付本息 年末债额
188000 3520 31710.6714559809.32855
259809.328552392.37314231710.6714530491.03024
330491.030241219.6412131710.671455.82077E-11
实际利率：0.075917675
