房屋质量不合格,购房者应该如何处理

发布网友发布时间：2023-05-29 07:35

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热心网友时间：2024-11-08 21:52

法律分析：房屋质量不合格，购房者应该按以下两种方式处理：

1、如果房屋质量不合格且严重影响使用和居住的，可以向人民*请求解除合同并要求赔偿损失；

2、如果房屋质量不合格没有严重影响使用和居住，可以要求房地产开发商予以修复并赔偿损失。

法律依据：《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第四条《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。

商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。

《中华人民共和国最高人民*关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。