为什么有的房子产权50年有的70年

一般来说，70年产权的房子的水电费是按照民用标准来收取的；而50年产权的房子是商业用途，因此水电费是按照商业用水用电的标准来收取，价格要贵很多。这样一来，50年产权的房子的日常生活成本自然就更高了。区别3、货款要求不同 70年产权的房子可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款，且最多可贷款30...

2、使用方式不同由于房屋土地性质之间的差异，也导致了70年产权的房屋和50年产权的房屋在使用的时候也会有区别70年产权的房子购房者可以放心居住，到期后还可自动续签。但是50年产权的房子不是属于住宅性质，所以如果购房者购买了这类型的房子用来居住，那么一旦政策发生变化，购房者可能钱房两失。3、贷款...

3、70年产权房，用地属于民用住宅用地类，而50年的产权房，则属于综合用地类。《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法...

为什么有的房子产权50年有的70年1、为什么有的房子产权50年有的70年，房屋所有权(即房产权)是的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。2、产权为70年的房子...

1、用地性质不同 50年产权的房子在开发的时候，一般批复的是工业建筑、综合类等商业用地，属于商业用地性质的，所以产权年限只有五十年。而70年产权的房子普遍是住宅用地性质的，产权年限比较多，到期后还能自动续期。2、水电等费用不同 正因为50年产权的房子是商业用地性质的，所以其水费、电费、燃气费...

由于土地性质不同，开发商拿地成本也不一样，70年产权拿地成本最高，其次是50年的，对应的房价就是70年＞50年。即使是同一区域的房子，50年产权的房子价格也大概只是70年产权房子七八成，前类房子的价格优势最为明显，也因此受到很多资金有限人群的青睐。购买50年住宅的好处有：1、房价低。相对于一般...

1、土地性质不同：70年产权的房屋土地性质一般是住宅，而50年产权房屋的土地性质则是工业用建筑、综合类用地。2、房屋价格不同：50年产权的房子和70年产权的房子价格自然也就不同。70年产权的住宅房屋单价会更高，但物业费、税费、水电费用会比较少。而50年产权的房子房价可能偏低，但是其他费用较高。...

因为开发商拿地时政府对每块地的规定不同，因此一个小区内出现不同年限的产权房屋是非常正常的，只不过50年产权的房屋属于公寓，70年产权的房屋属于普通住宅。二、50年产权和70年产权有什么区别 1.根据国家住房相关规定，普通住宅的使用产权为70年，公寓和商业用房的使用权限为50年。2.无论房子的使用...

小区有50年产权的属综合性质用地即商业性住宅，而70年产权的纯属住宅型房屋，或者有的小区开发商买地的土地使用权已经使用20年，还剩50年的产权。二、我国对产权有哪些相关法律规定 1、《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律...

您好 希望我的回答对您能有所帮助 首先来说 房产产权是所有权 是产权人所有的 而房子所在的土地是国家的 因此 土地是使用权 国家规定 土地使用权年限住宅是70年、办公是50年、商业是40年 因此 说房产产权有50年的 有70年的 是因为房产所在的土地用途不同造成的 如果您还有其他问题 可以百度给我...