房子大税怎么计算
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发布时间：2023-05-31 03:12
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时间：2024-03-25 05:49
法律主观：
买房 子大税是指 土地* ，其计算公式为应纳税额等于增值额乘以适用税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数。对于个人转让房产的， 房产证 满5年，免征土地*，房产满3年未满5年的，减半征收，未满3年的不实行优惠。土地*的征收方式是：增值额没超过扣除项目金50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金100%，未超过200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金200%的部分，税率为60%。有 购房 *的，可减除以下金额：取得房产时*上所载的金额，按*所载从购买之日起到转让日期每年加计5%的金额，统一交纳与转让房有关的税金，取得房产时所缴纳的 契税 。
法律客观：
《中华人民共和国契税暂行条例》
第二条
本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让；
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
(三)房屋买卖；
(四)房屋赠与；
(五)房屋交换。前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
《中华人民共和国契税暂行条例》
第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
