去农村买房子要注意什么

发布网友发布时间：2023-05-17 12:58

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热心网友时间：2023-05-20 00:35

去农村买房子时需要注意：不要购买土改宅基地使用证书的房子，也不能相信村委会或者是村里人涂改后按手印的宅基地证书，涂改后的内容是无效的，一定要注意这一点；如果买了农村房屋之后打算推平重建，只能在原有房屋的建筑面积上进行重建，不能扩大建筑面积，也不能占用附近的耕地进行建房，如果盖房的过程中需要占用到其他的土地使用面积，需要向相关部门提出申请，审批通过后方可使用。
房子备案了还能换房吗？
如果房子已经在房管局备案了，那么通常是不可以换房的。假如确实有这方面的需求，可以提前和开发商商量好，如果开发商同意的话，再一起去房管局去撤销网络上的备案，假如说之前已经办理了预告登记，那么也是要一起撤销的。如果之前买房去银行办理了抵押贷款，那么也要去银行撤销抵押，并且需要支付相应的手续费，这样就可以把之前的合同作废，然后重新去签订新的合约，也就是说要把之前的手续重新走一遍。
去农村买房养老合适吗？
其实去农村买房养老是比较不合适的。一般人想象中的农村是山清水秀的，住在自建房里，自己种一些蔬菜水果，能够吃到新鲜的瓜果蔬菜，空气也更加清新，人际关系也比较简单，是比较美好的，但实际情况是农村的各种保障都比较差，特别是对年龄比较大的人群来说，看病买药都很不方便，平时要出门，老人也不太能开车，出行也很不方便。