新房收房不要慌,跟着老师傅的步伐准没错!
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发布时间：2023-05-17 08:51
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热心网友
时间：2023-05-20 21:42
现在的房价不断的上涨，购置房产来说并不容易，很多工薪阶级的家庭都用了大半辈子的积蓄，所以在验房的时候我们马虎不得。验房是买房和装修之间的一个衔接，如果验房工作没有做好，导致房屋质量问题没有及时被发现，那么后期装修会出现很多的麻烦，新房收房不要慌，跟着老师傅的步伐准没错！
验房的方式有哪些？
1、用测量笔验房
新房在验房时需要使用一些工具，新房具有一定的交房标准，会根据销售时出具的分层分户表进行交付。新房交房时如何去验房，有哪些测量方法？在验收新房的时候，可以购买一个红外线的测量笔，如在验收客厅宽度的时候，便可以通过测量笔进行验收，在客厅的最前端以及客厅的最后端，测量前后距离是否保持一致。这样就能够直接得出数据，测量的结果都是比较准确的。
2、用测量尺验房
新房在交付时，还需要使用测量尺寸。如果是比较远的距离，可以用测量笔，如果比较近的距离，就只能用测量尺进行测量，通过人工的方式去测量，新房交房时如何去验房，有哪些测量方法？如在测量卫生间尺寸的时候，或者是卫生间有隔断的情况下或者是有柱子的情况下，必须要用测量尺进行验收。利用开发商所提供的效果图的尺寸进行验收，看一下具体的尺寸和验收的尺寸是否保持一致，如果出现面积小的情况下，还需要积极的维权。
3、专业的公司验房
验房时会有很多的方法，采用专业的公司，不仅会有很多专业的工具而且在测量的时候，也会更加准确，他们经验丰富而且收费合理，测量的方式能够给客户提供很多的服务和帮助。使房子可以很快的测量完成。以上的几种方式通常都是新房交房时所需要测量的一些方法以及使用的工具，在测量时要严格的根据效果图来执行或者是设计蓝图。
验房的流程是怎样的？
1、检查外面情况
检查房子的外部情况是很重要的，看下外墙的瓷砖是否安装牢固，单元门是否完好，另外要注意检查下公共区域是否完好可用，都没问题的话再打开户门进行内部验收。
2、检查楼层高度
看下楼层高度和合同上是否一致，较好将水表数字、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度等都记录下来，另外要检查下房顶，看是否有倾斜问题，可以在房顶随意取四五个点，然后用盒尺进行测量，如果数值一致的话那么就说明无倾斜问题。
3、检查户内门窗和阳台
一定要仔细检查清楚户内门窗、阳台等是否存在开裂的现象，注意查看下油漆是否刷全。在检查门窗的密封是否良好时，可以将一张纸条放在密封点上，然后把门关上压住纸条再用力抽出，多点试验后，看其密封条的压力是否均匀。同时也要检查一下推拉窗上的纱窗和窗扇是否灵活，有无相互碰撞的情况等。
4、检查防盗门
防盗门的检查在验房的时候也是必不可少的，要仔细检查清楚看是否有裂痕、变形等问题，然后看下门的密封性如何，门锁的开关是否灵活，另外要检查下门铃是否能够正常使用，猫眼是否清晰、无松动。
5、检查墙壁地面
检查一下墙面、地面是否平整，是否有渗水、开裂空鼓等情况，如果有以上问题的话，应该尽快和物业人员沟通进行整修，整修完成之后再次验收，在确保没问题的情况下才能进行装修，否则可能会出现楼板穿孔等问题。
6、检查上下水
检查上下水是否正常时，可以把水龙头开到较大或者是用脸盆装满水，然后往各个下水处灌水，如听到咕噜噜的声音则表明通畅，同时也不存在积水的问题。在确认好没有问题后，就要马上把那些突出的下水口用塑料袋罩着，并把其捆实，地漏下水位要塞实的同时要留有可以拉扯的位置。
7、检查厨卫吊顶
如果买的是精装房的话，厨卫间的吊顶一定要检查下看是否安装牢固，另外要注意看下墙砖和地砖等是否有空鼓现象，可以用小锤轻敲表面听声音来判断。
关于如何验房的知识，小编就为大家介绍到这里了。掌握新房验收的流程及相关方法，就不怕在验收时被商家忽悠，希望用户们都能尽早入住自己的新房，希望小编总结的这些信息能够为您带去帮助。
