全款买房的人并不傻全款比贷款更占便宜!

发布网友发布时间：2023-05-17 06:29

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热心网友时间：2023-09-12 22:25

普通人想要买房，申请房贷往往是目前能够买房的仅有方法，不过，虽然大多人没钱全款，但是还是有部分人是有钱全款的，要知道，我国的有钱人还是很多的，而有钱人也很热衷全款买房。但是，不知道从何时起，流传了一种全款买房的人很傻的说法，原因是现在的钱比以后的钱更值钱，用钱赚钱比省利息更好，暂且不管全款买房和贷款买房哪个好，仅仅全款买房的3个好处是贷款买房不具备的。
一、全款买房更省钱
这一点是肯定的，和贷款买房相比，对于开发商来说，肯定更喜欢全款，因为开发商都想着早日回笼资金，要知道，开发商可是还欠着银行的款以及工程款的。因此，全款买房一般都会比贷款买房优惠更大，比如贷款优惠3％，全款可能优惠6％。
不用计算，相信大家也知道哪种买房方式能得到更多的优惠折扣吧？试想一下，100万的房子，全款的话，可能直接优惠几万元，除了房价上的优惠，全款可以节省很多的利息。
二、买房流程更简单
买房其实是一件很复杂的事情，复杂在哪？在流程上，但是，全款买房流程可是非常简单的，签订完购房合同就等着交房就行了。但是，如果你是贷款买房的话，那么就不同了，贷款买房的流程则复杂很多，需要去银行签订贷款合同，还需要准备银行贷款的资料。
提交了资料之后，还得等银行审批，审批是否合格还是一个未知数，就算审批通过了，那么还要再等待放款，放款完成才开始还房贷，贷款买房一般要往返售楼部和银行好几趟。
三、全款房更快拿到不动产权证
在买房的时候，只要不动产权证拿到手了，那么购房者此时的心才算安定了。虽然全款房和贷款房都是同一时间办理不动产权证，但是，拿不动产权证的速度可是会大大不同的，因为全款房只要办理好了产权证就可以交给购房者了，而贷款房拿到产权证第一时间是交给银行。
银行拿到了之后，并不会拿回来看几眼来证明购房者身份，而是银行要拿到房管局办理抵押，抵押完成后再交给购房者。一般情况下贷款房拿房产证的时间要比全款房拿不动产权证的时间晚几个月。