发布网友 发布时间:2023-05-17 10:29
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热心网友 时间:2023-09-13 22:53
最高院权威:已经办理预告登记的房屋,有破产保护效力
最高人民*民法典贯彻实施工作领导小组 主编《中华人民共和国民法典物权编理解与适用(上)》第119页
4.破产保护的效力。即在不动产物权人陷于破产时对抗其他的债权人而保全请求权的目的实现。在相对人破产,但预告登记权利人请求权的履行期限尚未届满或者履行条件并未成就时,权利人可以将作为请求权标的的不动产不列入破产财产,使请求权发生指定的效果。
如相对人不履行合同时,物权预告登记权利人无权依据预告登记直接取得物权,其可依法主张继续履行合同的方式,待履行条件具备时,即请求权的履行期限届至,在90日内完成不动产登记,实现不动产物权。