问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

二手房过户后抵押流程是什么?房屋抵押贷款需要满足什么条件?

发布网友 发布时间:2023-05-18 22:18

我来回答

2个回答

热心网友 时间:2023-09-14 14:44


二手房过户就代表着房屋交易已经成功,所以当人们需要进*屋抵押时,只需要去银行了解相关内容,那么二手房过户后抵押流程是什么?这要看房屋是贷款还是全款,不同的情况它的办理流程也不相同。房屋抵押贷款需要满足什么条件?你们可以看看下文,文中会做介绍。
二手房过户后抵押流程是什么?
1、实地看房:信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;
2、产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;
3、签署合同:银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;
4、填写合同:银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;
5、缴费义务:银行收取费用预审通过后,通知客户交费;
6、产权过户:买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;
7、银行放款。
房屋抵押贷款需要满足什么条件?
(一)贷款条件考虑以下方面:
1、借款人资格,主要是具稳定收入,固定工作,还要有合法的抵押物,例如可以上市交易的商品房。
2、银行委托评估公司办理评估,签订合同,贷款审批,房产抵押,合同公正,放款。
(二)一般来说,购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款:
1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;
2、购房者具有居住地合法的身份证明;
3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议,并已支付订金或首期购房款;
4、同意以所购房产作抵押;
5、具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好,确有偿还能力的小业主;自身收入低,但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握,由贷款行审核和决定。
房屋抵押贷款需要满足什么条件?房屋抵押贷款需要满足的条件,你们知道了吧!不过每个银行的规定都不同,所以列出的条件可能也不一样。二手房过户后抵押流程是什么?流程虽然简单,但是二手房过户抵押又分为抵押给个人和银行,在不同的情况下,需要留意的地方也不一样,一定要找专业人士协助。

热心网友 时间:2023-09-14 14:44

二手房抵押贷款的条件申请二手房抵押贷款需要满足以下条件。
1、具有合法、有效的身份证。
在签订贷款合同的时候,贷款机构会对比的身份信息,确认贷款人是不是本人以及是不是能够承担完全的民事行为能力。
2、有稳定的经济收入。
稳定的经济收入是能够按时还款的保障,在申请贷款后,贷款机构对的收入是非常看重的。
3、有良好的征信。
征信报告是申请信贷产品中比较重要的资料,如果的征信报告上面存在问题,就表明具有较大的信用风险,就算是有房子作为抵押,贷款机构也可能不放款。
4、所抵押的房屋产权明晰。
比如说一些正规的贷款机构并不支持二次抵押贷款,因此还在还房贷的房子是不能够办理抵押的,这就是产权不明晰的原因。
5、同意将房子作为抵押物并办理抵押手续。
如果不愿办理抵押或者是房子本身不能办理抵押,贷款机构为了确保自身的权益不受损失,也不会答应的贷款申请。
6、所以抵押的房子具有一定的价值与流动性。
并不是所有的二手房都可以办理抵押贷款,如果抵押的房子市场价值低缺乏流动性,那么贷款机构也不会下款。
7、本身的负债率不能太高。
如果的负债率过高就表示具有较大的债务压力,在以后逾期的概率会更大。
由此可见想要用二手房办理抵押贷款也不是一件很简单的事情,可以多咨询几家贷款机构,了解具体的贷款*,做到心中有数以后再去办理业务。
如果您的申请贷款被拒,建议先通过“贝尖速查”查看自己的信用状况。如果您的信用不佳,建议先缓一缓,等信用风险评分降低,污点消除后再尝试申请贷款,这样通过的几率会更高。
扩展资料:
二手房房贷审批需要多长时间?
办理二手房房贷,从提交申请到银行出具审批结果,大抵需要一两个星期左右的时间,具体看银行办事效率。
若是审批速度快,可能一周内就能出结果;若是效率慢一些,或是遇事有所延迟了,那可能会花费较多的时间,也许要半个多月、可能一个月左右才能出结果,甚至更长时间的也有。
像如果在年末办理房贷的话,就有可能要等到跨了年,到次年初才审批完毕、放款到账,经常出现等贷现象,毕竟银行年末资金较为紧张,又要进行年终结算。
总之,耐心等待就好,等审批结果出来,无论是否通过审批,银行都会及时发送通知的。
要是房贷顺利通过审批了,那收到通知后再在约定时间内及时去银行网点签订贷款合同,以及办理抵押等相关手续就行,等一切手续办完,接下来银行就会放款了。
声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
U盘更新专用需要电脑打开怎么让我的U盘和电脑文件夹同步更新啊_百度知 ... 为什么我的硬盘一打开就弹出对话框说选择打开方式. 倒霉的是右键也打... 磁盘右键是打开方式怎么办 我双机盘符总是打开 打开方式 让我选择,右健第一项是打开.不知道是中了... 罗技Lightspeed怎么用? 罗技无线鼠标怎么样?怎么连接电脑使用? 为什么不建议去融资公司上班 融资担保公司一般账务处理及所涉及的会计科目有哪些 月经期间可以游泳吗 经期能不能游泳 美国快递转运到中国用哪个转运公司的好 茵曼气垫新包装和旧的区别 茵曼国际创始人 京东会员先享后付年卡什么时候扣钱 邃谷新华馆的翻译邃谷新华馆的翻译是什么 邃谷新华馆的翻译是什么 邃谷新华馆的下一句邃谷新华馆的下一句是什么 邃谷新华馆的意思是什么 邃谷新华馆的下一句是什么 邃谷新华馆的解释是什么 为什么说文学的审美功能是最基本的功能? 邃谷新华馆的解释邃谷新华馆的解释是什么 评论里的“膜”是为何意? 太阳鲸需要什么才能造 太阳鲸可以带米斯特拉吗 无尽的拉格朗日太阳鲸能带飞机吗 主机基座与发电机座的区别 兵役登记网上报名完成了还要干嘛 兵役登记但不当兵还用去找武装部吗 以水银为百川江河大海,机相灌输,上具天文,下具地理,以人鱼膏为烛,度不灭者久之。具体是什么意思? 二手房贷款流程详解 分析材料一,说明天下变局是指什么 余额宝收益率最高多少? 扛双链dna抗体弱阳吃阿司匹林有用吗 余额宝收益率最高能达到多少? 分手了说把他的感情邮寄给他.什么意思? 爱情可以分一半给别人的嘛? 谁会大方到和别人分享自己心爱的人什么意思? 我很容易就把感情寄托给别人。换来的都是满不在乎, 爱情应该是藏在心底还是分享给身边人? 邃谷新华馆的意思邃谷新华馆的意思是什么 风烟再吐吞的翻译是什么 分携怆别魂的翻译分携怆别魂的翻译是什么 分携怆别魂的翻译是什么 佛山民办学校排名 顺德民办高中有哪些学校 梦见人妖女的预兆 梦见和人妖的预兆 梦见人妖追杀我的预兆 生物反馈治疗有反应吗