问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

买首套房必知小知识 怎样算首套房?

发布网友 发布时间:2022-04-24 00:30

我来回答

1个回答

热心网友 时间:2023-07-01 12:15

怎样算首套房?首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有按揭贷款利率优惠。

所谓的“首套房”要同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改*购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

怎样算首套房?如何界定首套房呢?

房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并头次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第1套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

查询头次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人头次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

以购房人为单位,基于购房产权信息系统界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于头次购房,房产局产权市场处将给予出具《头次购房证明》。标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《头次购房证明》机构所登记的区域范围。

如何申请“首套房”优惠呢?

要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易核心提交申请。各交易核心自受理之日起7个工作日出具头次购房证明。


(以上回答发布于2018-02-13,当前相关购房*请以实际为准)

点击领取看房红包,百元现金直接领

声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
arrive in和arrive at 有什么区别? 磁力泵为什么可空转? 为什么不让衬氟塑料磁力泵空转?怎样提升设备稳定性? 工业软管泵 塑料磁力泵为什么不能空转 求推荐男主和女配在一起的小说? 《红衣天下》txt全集下载 检测公司检测哪些 检测公司是怎么样的 检测公司属于什么企业 为什么中秋节都要吃月饼呢? 置业指南:买房的一些“行内用语”小知识 深受大家喜欢的月饼都有哪些? 购房小知识:买房全款还是贷款合算? 购房小知识:买几梯几户的房子比较划算? 买房冷门小知识:什么是三通一平、七通一平 无纺布可以做什么? 房产小知识|期房怎么卖 无纺布是什么行业? 房产小知识:租房时如何判断周边环境的安全程度 无纺布作用? 你不知道却十分有用的房产小知识 中秋搞什么员工福利好,每年都是月饼,今年想换点新花样? 什么叫无纺布 中秋节都会吃月饼,南方的月饼和北方的月饼有什么区别? 治疗失眠的中成药都有哪些??? 你知道哪些房地产小知识? 什么是无纺布? 失眠可以吃什么中成药 治疗失眠的中成药有哪些?你有没有好的方法? 月饼都有什么式 买房“行内用语”小知识 不懂你就亏大了 房产法律小知识买房时受骗,交房不符合要求,如何维权 成都法拍房小知识及购买注意事项有哪些? 各地月饼轻装上市,每个地方的月饼都有哪些不同之处? 小知识!房屋公摊面积多少才正常? 月饼是什么颜色 了解房屋抗震小知识 跟“楼脆脆”说拜拜 装修小知识,小户型房屋装修应该如何扩容? 二手房网签好处多多 这些小知识你要知道! 房产契税什么时候交的小知识 为什么短袖洗一下会变长? 财产分割小知识:离婚的时候可以约定把房子给子女么? T恤在洗过几次之后,领口非常容易发生变大、松垮等变形的问题,要避免T恤变形呢? 夏天洗短袖衣服为什么总是爱变形呢,好烦? 棉质短袖是不是不能拿热水洗啊 洗了后是不是会变长 变长了有什么办法可以恢复吗? 白色短袖怎么洗了就变黄了,已经两件这样了 夏天的白短袖天天洗也变黄了有什么办法吗 为什么纯棉的短袖洗了几次,它就变长了? 衣服为什么洗完晾干后会变黄?