贷款买房在农业银行贷48万20年按等额本金偿还共需付多少利息?

发布网友发布时间：2022-04-24 00:24

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热心网友时间：2023-09-16 08:45

当前5年期以上商业贷款执行利率大约在6%上下；
“等额本金”方式
假设贷款执行利率是6%，那么，年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%
一、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=480000*[(1/240)+0.5%)]
首期还款额=4,400.00元
二、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=480000/240*0.5%
月递减额=10元
三、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*480000*0.5%*(1+240)
利息总额=289,200.00元
还款总额=769,200.00元
结果：
在假设条件下，这笔贷款首期还款额4,400.00元；以后逐月递减10元；利息总额289,200.00元；还款总额769,200.00元。