房产抵押要原件吗?
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发布时间：2023-05-25 00:19
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时间：2023-12-21 03:40
房地产抵押贷款需要把原件给银行吗
不需要。
《城市房地产抵押管理办法》对其有相应的规定：
第三十条 房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
扩展资料：
《城市房地产抵押管理办法》相关法条：
第三十五条 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
抵押人对抵押房地产价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿的范围内要求提供担保。抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务的担保。
第三十六条 抵押人擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其他方式处分抵押房地产的，其行为无效；造成第三人损失的，由抵押人予以赔偿。
用房产证抵押贷款是原件还是复印件？
用房产证抵押贷款，必须提供房产证原件。
抵押手续在不动产管理中心的抵押处办理抵押登记，抵押的房产证上有抵押金额、期限记载，出具《抵押权证书》。
房屋抵押需要押房产证吗
需要房产证原件，不过有的银行不再需要抵押房产证了。房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。抵押贷款的时候房本也是在你自己的手里的。并不是说你抵押贷款了，房本银行就收走了，银行只受压他项权利证，不收押房本。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
房产抵押需要什么资料
对于高涨的房价，许多刚需家庭都会考虑贷款买房，一些首次办理贷款买房的朋友对于贷款流程流程还不清楚，那么房产抵押需要什么资料？下面我们一起来看看吧！
房产抵押需要什么资料：
房产抵押首先需要申请书原件和申请人的身份证明;其次就是房屋权证的原件及复印件，如果是共有的房屋还需提交共有权证; 接着还要提供国有土地使用证及供主债权合同原件、抵押合同原件;对于公有住房抵押的要提交原购房合同及抵押当事人办理转移登记房屋的清单原件。
如何办理房屋抵押登记：
1、申请抵押登记
办理房地产抵押登记申请人需填写抵押登记书向登记机关进行申请。
2、受理申请
登记机关会对申请人提交文件进行审查，如申请文件符合规定，则会给该申请文件再上编号并回执。
3、进行审核
登记机关从房地产登记册查明申请所要登记的房产状况，并审查相关文件是否真实有效，一经审核则过通知抵押当事人。
4、进行登记
抵押登记核准后，登记机关会在其房地产权利证书上加盖抵押专用章，并做抵押记录。包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值等等内容。
5、收费发证
登记机关会将加盖好房地产抵押专用章的房地产权利证书退回给抵押当事人，由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证进行领取。
6、立卷归档
最后登记机关会把土地和房屋登记的档案按规定建立。
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