回迁房已入住8年,但房产证才一年,那咋算满二满五

发布网友发布时间：2023-05-24 09:58

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热心网友时间：2023-10-06 04:25

满二指的是房产登记日期已满两年或在两年以上，满五指的是房产登记日期时间已满五年或在五年以上。
一般在谈及房屋交易税费的时候，经常会听见满五唯一之类的专业词语，满五唯一指的是房产登记日期已满五年，且该房屋为家庭唯一住房。
回迁房的五年期限是按签订协议并缴纳契税时开始算起，一般需要你持有满五年之后，缴纳土地出让金，契税等税费，才可以办理你的正规商品房房产证、契税证、国有出让性质土地证。

热心网友时间：2023-10-06 04:26

回迁房已入住8年，但房产证才1年，房产证时间影响了满二和满五的判定。根据相关规定，房产证时间满两年或两年以上算满二；房产证时间满五年或五年以上算满五。因此，在这种情况下，该房产只能算满二，不能算满五。