存量房贷利率重新定价
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发布时间：2023-05-25 02:33
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热心网友
时间：2023-06-23 02:22
前阵子央行发出新的文件，3月1日起存量房贷利率要“重新定价”，存量房指的是我们自己购买的房子且拥有所有权证书。这文件一发就表示房贷的利率要与LPR的利率相。
存量房贷利率重新定价可以分为两点来进行理解：
1、定价机制(市场中的基本机制)
所有银行发放房贷，不能再按以前的贷款基准利率来定价格(以前的基准利率是4.9%)，以后要全部按照新的定价机制——也就是LPR，作为基准利率再加点(上下浮)从而定价。
首先要确定的是如果今年申请转换，2020年你的贷款利率会变吗?是不会。因为大多数个人商业用房贷款的重定价周期为1年，所以2020年房贷利率也是不变，而2020年以后才跟着LPR利率一起变动。
2、关于利率的选择
从3月1日开始到8月31日之前，存量房贷要全部转化完成。六大银行会来找你重新协商房贷利率，但你只有一次选择权，要不将定价基准转换为LPR，要不就是转换为固定利率，只能转换一次。这里要注意，公积金个人住房贷款和今年年底前到期的个人住房贷款，不需要进行转化。
以上就是关于个人房贷的相关内容，希望能对大家有帮助！
