板塔结合和板楼哪个好

发布网友发布时间：2023-05-25 05:17

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热心网友时间：2024-12-05 10:25

板楼好，板楼相对板塔结合的楼而言，板楼的通透性更好，居住人少，住户密度小，私密性较好。板塔结合虽然结合了板楼和塔楼的特点，但在户型通透性上还是会差一些，一般板塔结合的设计中间为板式结构，两边则是塔式结构，这种是比较典型的板塔结合的建筑结构，虽然中间户型算是南北通透，但做不到全明户型，总有一个厨房或者卫生间是没有窗户的。
板楼、板塔结合的特点
1、板楼是指建筑楼层不超过12层，从外表上看长度大于宽带的楼房
而这种结构的楼房还分为2种类型，一种是每层住户都连接着靠着一条走廊的，这种被称为走廊式，还有一种是由很多不同的单元拼接在一起形成的房子，被称为单元式。
板楼的优点：
(1)得房率高，板楼的层高最高是不会超过16层的，通常在12层左右，属于小高层
一般来说楼层越高，公摊面积越大，得房率越小，相反，楼房低，公摊面积就会变少，得房率也更高，而板楼的建筑使用面积通常在90%以上，套内使用面积也在70%~80%之间。
(2)住户少，板楼一般是一梯两户的设计，每层的住户比较少，平时也比较安静，隐私感好，入住后的舒适度也比较高。
(3)通风采光好，因为楼层结构的原因，房子基本上都是南北通透，采光和通风都比较好。
板楼的缺点：
价格贵，因为板楼是小高层，建筑的密集度和容积率比较低，小区内的绿化也做得比较好，所以房价也会比较高。
2、板塔结合的楼房是一种处于板楼和塔楼中间的混合型产物。
一般来说，板塔的中间是板式结构，两端是塔式结构。
板塔结合的优缺点：板塔结合的楼房，在空间利用，居住舒适度等方面都位于板楼和塔楼之间，不管是消费者还是开发商，都能在这上面找到平衡点。