深圳首套房首付是多少?深圳买首套房注意事项?

发布网友发布时间：2023-05-23 17:22

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热心网友时间：2024-11-27 07:05

深圳是一个发展很不错的城市，但是想要在深圳买房的话，就一定要有足够的资金。其实对人们来说买了房子在这个城市就有家，深圳买房价格高，如果是首套房，首付还是比较低的，所以买房前了解，我们就知道我们的资金够不够买房。那么小编就来介绍一下深圳首套房首付是多少？深圳买首套房注意事项？
深圳首套房首付是多少
深圳首套房首付比例是30％，深圳首套房商业贷款：以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。
深圳首套房公积金贷款：以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。注意：公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
深圳买首套房注意事项
购房者在买房前准备好购房资金是很重要的，购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除了必须支付的房款之外，契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。
1、了解房产*和法律知识
购房者在买房前应该对该城市的限购*、贷款利率有所了解。同时，购房者对一些基本法律常识的学习也是很有必要的，这样才可以尽可能避免掉入开发商精心设计的陷阱中。
2、看周边环境优劣
所选择的小区要避开大型工厂、菜市场，处于交通要道、临街的地段也不能选，这些地段往往噪音过大。这是因为长期出于嘈杂的环境中可能会对人的健康有威胁，安静的环境才能保障人有良好的休息、良好的健康状况。一个家庭在买房时一定不要忽略人文环境对孩子成长的影响。