房产继承新政策:2021年9月1日起子女继承父母房产免征契税!

发布网友发布时间：2023-05-26 04:22

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热心网友时间：2024-12-01 03:32

近日，国家相关部门发布了新*，其中关系到了房产继承和契税，从而吸引大家的热议。根据房产继承新*规定，2021年9月1日起，子女继承父母房产免征契税。

根据规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的情形，可以免征契税。除此之外，还有婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的情形。也将免征契税。

但是需要注意的是，继承房产可以免交契税的情形仅限于法定继承人通过继承方式获得土地、房屋权属，这意味着可以免交契税的人仅限于被继承人的配偶、父母、子女或祖父母、外祖父母、兄弟姐妹，而超出法定继承人范畴的受遗赠人、遗赠扶养人等情形仍需为受遗赠的房产缴纳相应契税。

《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。其中子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

根据以上法律法规的规定，未来，父母想要将自己名下的房产留给子女，如果子女会将房子用于自住等用途而非出售，那么选择父母过世后继承的方式最省钱，契税、个人所得税都不用交，只用缴纳继承公证费和房屋过户相关的手续费。