国管公积金放宽租房提取金额限制

发布网友 发布时间：2022-04-24 01:21

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热心网友 时间：2023-10-18 03:56

近日，*国家机关住房资金管理中心发布《关于深化“放管服”改革做好*国家机关住房公积金归集工作有关问题的通知》（国机房资〔2019〕2号）（以下简称《通知》），明确提出将加大对租房消费的支持力度。通知内容于2019年7月1日起正式执行。

放宽金额提取*，新增三类特殊人群

《通知》中规定“职工家庭在北京市行政区域内无自有住房，通过北京市住房租赁监管服务平台登记备案租房的，可以按季以租金实际发生额为限提取住房公积金。”《华夏时报》记者致电*国家机关住房资金管理中心得知，此前国管公积金对于租房提取金额有明确规定——职工租住商品住房，每人每月提取金额不超过1500元。新通知发布后，每季度租房可提取公积金的上限由原先的4500元放宽至租金的实际发生额。

除此之外，《通知》还新增三类可提取住房公积金账户余额用于支付房租的人群：“*国家机关派驻贫困地区参加脱贫攻坚工作的人员，可提取住房公积金账户余额用于支付扶贫地房租。在北京市行政区域内无自有住房的新就业大学生，可在入职三年内提取住房公积金账户余额用于支付房租。在北京市行政区域内无自有住房的职工家庭生育二孩的，可在二孩出生后三年内提取住房公积金账户余额用于支付房租。”

根据*国家机关住房资金管理中心发布的*解读显示，对于参加脱贫攻坚工作的人员、新就业大学生和生育二孩的职工家庭这三类群体的*倾斜将为*在脱贫攻坚、就业创业、人口生育等领域的重大决策提供配套服务。

刺激租赁消费，完善租购并举体系

《通知》发布后，将对租房市场产生哪些影响，易居研究院智库中心研究总监严跃进对《华夏时报》记者表示，“此类*本身是利好租赁成本的下降，所以这也可以刺激住房租赁消费，同时对于整个租赁市场的发展都有利好。预计后续通过公积金提取等形式，能够刺激部分职工和人才的租赁消费。”

但同时，严跃进也表示国管公积金改革辐射的群体主要是*国家机关及在京单位等国管单位的在职员工，虽然此次改革对北京地区租房市场的影响会很大，但是这种影响本身是区域型的。

和硕机构首席分析师郭毅接受《华夏时报》记者采访时推测到，此次国管公积金强调加大对租房消费支持力度，可能暗示着今后将简化对住房公积金的申请流程，“国管公积金管理上比较严格，在申请的流程上，审核的严格程度上，包括申请的时间周期上，都比普通的市管公积金账户包括企业账户要相对更长一些。那么，此次国管公积金强调对于租赁市场的支持，有可能会缩短整体住房公积金的申请的周期。”

近些年，国家不断加大对租房市场的支持力度。自2019年以来，出台了一系列关于刺激住房租赁消费、利用集体建设用地建设租赁住房试点、完善住房市场和保障体系等的*。《通知》中阐明此次国管公积金改革的目的是为*国家机关“租购并举”的住房制度建设提供配套服务，更好地惠及广大缴存单位和职工。

“我们国家在整个住房市场的建构上，最近几年一直强调租购并举这样的市场多元体系。” 郭毅对华夏时报记者表示，《通知》加大对租房消费支持力度，其最重要的意义并不在于稳定租赁需求，而在于连同其它措施一起构建起完整的租购并举的市场体系，“对于租房市场的支持*，它是一个系统工程。在住房公积金之外，国家还大力推出租房贷款，人才公寓，长租公寓等机制，各个城市都在大力提倡建立租购同权的一个公共服务的体系。

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