房屋买卖需要交什么税费?
发布网友
发布时间:2022-04-24 01:38
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热心网友
时间:2023-10-19 03:29
您好,根据您描述的情况,名下有两套房,要出售其中一套,因为房产证过五年可以免征*,出售时只需缴纳个税,个税可以按全额1%或提供购房*差额20%计征。出售后再买房,算二套房,如果您购买的新房,只需缴纳契税,二套房契税的税率为3%。
热心网友
时间:2023-10-19 03:29
国家收取的税费:
1.契税:成交价的1.5%,买方
2.印花税:成交价的0.1%,买卖双方各0.05%
3.已购公房要交每平米15.6元的土地出让金,商品房不用,买方交
4.营业税:按原购房合同或房产证发证日期,不足5年的要交成交价5.5%的营业税,卖方承担;
5.个人所得税:8月1号起征,差额(成交价-合理费用)的20%,合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费。个税征收有优惠*,1年内买房可减免个税。卖方承担。
如果是通过中介公司交易,还需要交纳:
1.代理费:大概是成交价的2.5-3%,买方承担;
2.过户费:1000-3000元不等,买卖双方各一半;
3.贷款的话,还有贷款手续费:1000元左右,贷款过程中还有些评估费、律师费等,几百元的样子。买方承担。
ps:如果卖方要求的是净房价,那所有费用都要由买方来承担了。或者双方协商。
参考资料:http://zhidao.baidu.com/question/97836052.html
热心网友
时间:2023-10-19 03:30
房屋买卖税费的种类有:1.契税;2.房屋维修基金;3.如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用;4.印花税;5.物业管理费;6.个人所得税。