在柬埔寨买房,房子如何出租和打理?

中国人在柬埔寨买房之后，有三种打理方式：1、如果您购买的楼盘有自己配套的物业管理，可以选择物业的代租代售服务，由物业为您提供放心的服务。2、柬埔寨当地有专门为中国业主服务的中介，他们可以提供出租出售托管等服务，这种中介机构一般由中国人经营，您可以放心托管。3、您还可以把房子放在网上做短租，...

2、产权不完整的房屋。产权不完整的房屋千万别买，开发商没有五证就看不到房屋的性质。3、政策性房屋。这种类型的经济适用房必须要在契税的票据填发日期或者不动产证登记日期满5年以后，才能够正式的上市交易。在这期间购房者和卖房者中间所签署的购房合同不具有法律效益，出了纠纷也不会受法律保护。4...

在柬埔寨买房是无法移民的，移民柬埔寨一般可以通过投资、捐款、通婚等方式。在柬埔寨买房一般需要缴纳以下税费：1、办理硬卡，需缴纳注册税 (一般为合同房款的4%)。2、房地产税，每年房产局估价，总房价高于25000美元部分的0.1%，低于25000美元的不用缴纳房产税。3、过户税，卖方将房产过户到买方名下，...

在其中还规定，外国人在柬埔寨购买多层建筑第二层之上的房子，可得到与我国中国公民同样房产产权证，同时可独立开展房产租赁及交易，享受权无期限局限，为永久产权。产权的区别 土地资源产权和房屋产权只有二择一：本地人购买联排别墅，有着土地资源产权。外国人拥有2楼之上产权，只备案房屋建筑产权，并没有...

2. 依据分契式产权条例，境外投资者无法合理合法拥有地面层公寓，且外商投资房产的比例不得超过一栋共治公寓楼的70%。尽管如此，外国人在柬埔寨租赁有土地的房产，最长租期可达50年，并且可以续签50年。柬埔寨房地产市场即将迎来飞跃发展：2018年对在金边购买房产的投资者而言，更为关注的问题莫过于金边...

陷阱三：产权不明晰 开发商通常持有整个地块的产权，而在销售阶段无法分割出独立的产权给买家。这意味着买家无法获得传统意义上的房产证，而只是获得了99年的使用权。总结：了解到这些陷阱后，买家才意识到购买的所谓99年产权房实际上只是99年的租赁权，到期后将被无偿收回。这与在柬埔寨租房并无区别。

1. 中国人在柬埔寨可以通过与本地公民合作成立公司的方式购买土地，这样可以以公司名义进行买卖和转让。为确保合规，需确保柬埔寨合作伙伴持有51%的实权。2. 另一种方式是长期租赁土地。这种方式允许外国人在一定期限内管理和使用土地，租赁期限灵活，最长可达50年、70年或99年。对于政府土地，租赁期最长...

在柬埔寨买房的步骤如下：1. 了解当地房地产市场和政策法规。2. 选择合适的房产项目和区域。3. 签订购房合同并完成支付。4. 办理房产过户手续。首先，在计划购买柬埔寨房产之前，应深入了解当地房地产市场和政策法规。这包括了解当地的房地产法律、购房流程以及税收政策等。这些信息可以通过查阅官方文件、...

在柬埔寨买房有三种途径：1、通过本地公司购买 可以与柬埔寨公民合伙成立一家公司，以公司的名义买卖及转让土地。但是要确保柬埔寨合作伙伴拥有51%的实权。2、通过租赁土地 长期租赁土地是外国人常用的一个方法。长期租赁可以管理和使用柬埔寨土地。长期租赁被给予权利发展土地和施工建设。租赁期限非常灵活。租赁...

二、注意产权问题(StrataTitle)柬埔寨的法律法规：二楼以上公寓楼企业，老外可凭护照签证选购。但是在购买房产，建商交房后，许多投资者为了节省下过户把钱，没去申请办理所谓单独立户产权年限(StrataTitle)，仅仅拥有与建商签属种买卖合同(SPA)，便开始出租，甚至转卖。如果遇见正直的建商，那么可能还没有...