“大产权房”和“小产权房”有什么区别

发布网友发布时间：2022-04-24 04:17

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热心网友时间：2022-05-08 19:22

①小产权房的房产证由乡镇*颁发，职工并没有实际的产权；大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。 ②职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行；职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的*。 ③小产权房的建设用地一般是归乡*集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住；大产权房的用地是由国家（也就是当地*）划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。 ④购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易；购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。

热心网友时间：2022-05-08 20:57

大产权房就是有独立的房产证和土地证，产权为70年。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡*或村*颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

热心网友时间：2022-05-08 23:05

60年和100年，你觉得呢