广州购房政策有哪些
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发布时间：2023-06-07 09:32
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时间：2024-01-22 12:25
根据广州市住房限购*规定，具体购房*如下：
1、广州市户籍居民限购2套。
2、广州市户籍单身(含离异)人士限购1套。
3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算)，限购1套。
4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。
商品房首付*
1、无房无贷(过)者：首付最低3成;
2、无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成;
3、有房无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低5成;
4、有房首套未还清者：商品房首付最低7成;
5、有房：公寓首付最低7成。
花都区购房*
1、8月1日起办理花都区人才绿卡，社保在花都区需满6个月。
2、在区内和广州空港经济区范围内的企业(含注册6个月以上的个体工商户)员工，区内无房可购买一套房，证满3年方可转让。“花都人才绿卡”持有人的父母、配偶父母、成年子女，区内无房的，均可在区内买一套。
3、985、211本科，大专以上学历并在我区企业担任中高层管理人员，不限户籍，无需社保可在花都区买房。
白云区购房*
1、只要在白云区创业或工作超过6个月的，具有云聚英才卡或全日制研究生学历并有博士以上学位等，可在白云购房。自印发之日起施行，有效期1年。
2、大专及以上符合条件的人才在江高、人和、太和、钟落潭四镇范围内享受广州市户籍居民同等待遇。以上*自印发之日起实施，试行一年。
荔湾区购房*
1、在荔湾区创业或工作超过6个月，具有研究生学历并有博士学位的人才；或具有双一流大学(A类和B类)：
2、研究生学历并有硕士学位的人才；
3、或具有全球前500名的境外一流大学全日制研究生学历并有硕士以上学位的人才，可在荔湾区购房。
番禺区购房*
1、广州大学城高校全日制在读及全日制应届毕业生；
2、双一流大学(A类和B类)全日制本科或以上学历，且在番禺创业、就业的青年人才；
3、大专学历，仅需在番禺区缴足一年社保，并在番禺区“四上”企业担任中高级管理职务。
南沙区购房*
符合11类申报单位(人才)类别，大专以上学历3个月社保起可申请落户。
1、拥有人才绿卡(包含南沙AB卡)即可享受广州户口的一样的购房资格
2、拥有中级职称+劳动合同(在南沙上班),也能在南沙买一套房。
3、本科及以上学历、在南沙工作，在南沙都能买一套(南沙无房，其它区域有房都可以)。
4、广州户口，并且本科及以上学历、南沙工作。或中级职称，劳动合同。南沙无房可在南沙买一套(不论在其他区域有无房产)。
差别化住房信贷*
1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷*执行;
2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷*执行;
3、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。
