买二手房之前应注意什么呢?

发布网友发布时间：2023-06-07 09:50

共1个回答

热心网友时间：2024-12-13 08:39

在城市中生活的人离不开房产。租房或者买房都是解决居住问题的方式。在城市中长期生活的话，房产是必不可少的。城市中多数父母选择把房子留给子女。
城市中的房产主要分为商品房和二手房。其中二手房属准现房，购房者可以实地看房。这几年，越来越多的购房者喜欢二手房。一些房龄较短的二手房，购房者简单装修一下就能入住。
二手房属于上市交易过一次的房产，二手房买卖是个人和个人之间的交易。因此，购买二手房的注意事项比商品房的事项要多。买二手房之前应注意什么呢？业内人士指出三点！
一，是否属于合法出售房产。
城市中的二手房种类较多，购房者在决定买房之前首先需要确定二手房是否属于合法出售房产。
比如小产权房，危房或者在非建筑用地上建造的房产等。这些房产均不属于合法出售房产。如果购买这类房产，一旦发生房产纠纷，法律上购房者维护自己的合法权益难度较大。
二，房屋的产权。
二手房的产权是二手房交易中最容易发生纠纷的环节。如果房子的产权不清晰，购房者可能会陷入长时间的产权纠纷中，耗费时间和精力给自己造成困扰。
三，二手房的优先购买权。
法律规定如果二手房出售，几类人拥有优先购买权。比如，房屋的租客，房子的共有产权人等。购买二手房之前，需要确认拥有优先购买权的人已经放弃了购房权利。不然买房后，可能会因为二手房的优先购买权而交易失效。