租赁合同怎么办理?租赁房屋要注意哪些事项?
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发布时间：2023-06-18 04:55
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热心网友
时间：2023-06-22 15:26
不管租什么样的房子，我们在租赁的时候是要签订一份合同，这份合同就是保障双方的权益，避免纠纷的发生，不过租赁合同要怎么办理呢？因为有很多人都是初次租赁，所有大家对于租赁的相关知识并不是很了解，所有我们今天就来说说租赁合同怎么办理以及租赁房屋要注意哪些事项呢？一起跟大家说说吧。
租赁合同怎么办理
房屋租赁合同还没有的跟房东签就行，这个不需要什么手续的，但是跟红本租赁凭证比起来可使用范围就没有这么广泛了。
非本地居民应该都知道要是想在深圳发展小孩子读书是必须需要用到这两个其中的一个证明。
公司银行开户也是需要要用到的，但是有一点，红本租赁凭证在哪个银行都可以办理开户的，而租赁合同是只有个别银行可以办理。
租赁房屋要注意哪些事项
1、注意核对房主身份。
租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
2、注意房屋周围环境的选择。
选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。
3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。
租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
