现在银行推出lpr定价基准对购房者是否有什么好处吗?

发布网友 发布时间：2022-04-24 04:52

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热心网友 时间：2022-05-15 17:25

对此，张大伟分析认为，首先，*转变周期不会变，因为*要求了，2020年的执行利率与2019年相同。也就是说，在2020年，执*贷利率不会变好，只是从过去的锚点是基准，改变成为了LPR，计算后的结果与2019年12月一样。

其次，短期看，有利于存量贷款的购房者，相当于降息，因为LPR短期降低是趋势，特别是在2020年，降息是趋势。12月20日，利率没有变化，11月20日，5年期的LPR历史首次降低，如果把这视同基准利率，可以说（2015年10月24日起人行公布的银贷款5年以上基准利率4.9%）这是4年来房贷基准利率的首次降息！

此外，降息周期已经打开。目前，LPR已经成为新发放贷款的定价基准。对于房地产市场来说，影响最大的*是利率*，而一年期LPR主要是企业贷款成本，5年期LPR基本代表了房贷利率的走势，5年期LPR的降低，代表了房贷利率的下调也将成为趋势。

热心网友 时间：2022-05-15 17:26

LPR中文全称是贷款基础利率（Loan Prime Rate, LPR）又名贷款市场报价利率。这次的转换是针对存量贷款的一次转换，目前LPR的利率低于2019年12月20日的LPR，所以对于借款人而言，转换成LPR加点的浮动利率形式定价，预计到下次重定价日，贷款人的贷款利率会下降。当然LPR未来的走向需客户结合市场自行判断，这里有两个选择：
1、转换为LPR加点形式的浮动利率：以后贷款利率就是LPR+浮动利率（可能是上浮也可能是下浮），可以享受LPR下行带来的实惠； 弊端结果出现利率上行，意味着可能比过去要承担更大的利息负担；
2、转换为固定利率：维持现有的基础利率+上浮利率（等于原合同当前的执行利率水平），以后不管你的利率是高还是低，都不会转换，直到贷款还清为止； 弊端没有办法享受LPR下行带来的实惠。

温馨提示：2019年12月28日中国人民银行公告[2019]第30号：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。
应答时间：2020-09-07，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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热心网友 时间：2022-05-15 17:26

现在银行推出l PR定价基准，对购房者没有什么好处的，因为它以后只是按照市场价格来浮动，后期的话利率有可能会上涨

热心网友 时间：2022-05-15 17:27

今年3月1日银行推出lpr贷款利率方式，是对比以前固定利率的一种浮动利率，您贷款30年周期长，从现在看，往后几年利率呈下降趋势，选择lpr还是有好处，利息会随着减少，但是如果贷款期限不长，或者快还完了，就没必要选浮动利率了。