征信什么程度不能贷款买房?
发布网友
发布时间：2022-04-24 04:53
共3个回答
懂视网
时间：2022-07-13 19:18
1、恶意逾期，过往信用卡还款不及时导致长期逾期或逾期金额较大、逾期次数较多；其他贷款未及时还款导致的恶意逾期等等。2、个人负债比例较高，如果居民的已有负债占比较高，达到个人收入70%以上，会对其申请贷款有所影响。这是因为各家银行对于贷款申请人的收入负债比率有一个规定，个人负债比重过高影响其贷款还款能力风险较高。3、为他人担保巨额债务，如果居民以自己的房产等财产作为抵押替他人担保巨额债务，那么他自身的资产情况就要大打折扣，甚至有潜在负巨额债务的危险，因此，银行不会轻易向其发放贷款。4、征信被查询次数较多，居民向银行申请贷款、信用卡等信贷产品，银行会去查询居民的征信记录，如果征信记录被查询的次数较多，说明该居民借贷需求太高，相应地风险也高。
热心网友
时间：2022-07-13 16:26
首先看借款人征信报告上是否有逾期记录，其次看借款人征信报告贷款五级分类情况。
1、如果借款人征信报告上有逾期记录，则要2年内有连续三次或者累计六次的逾期，都是办不了房贷的。还有就是有呆账、代偿、止付等特殊交易记录的，则征信不良程度是非常严重的，也是无法贷款买房的。
2、自从人民银行实时贷款五级分类以来，借款人的征信报告账户会标记为正常、关注、次级、可疑、损失这五种状态。除了账户状态为正常外，借款人的征信账户标记为其他四种状态中的任一种，也是无法贷款买房的。
那么，如何解决呢？
要是借款人征信是因为有不良行为，比如逾期等导致个人信用变差的，就得把逾期欠款给还清，再好好养一段时间的征信，具体养多久视征信不良程度而定。比如连三累六的，至少得养2年的征信。
而如果征信账户状态显示为非正常外的四种状态之一的，说明借款人的借贷风险很大，通常是因为还款能力不是特别好导致的，像要是出现多头借贷，或者给别人做担保等，建议还是先想办法提高收入，降低借贷风险再来办理房贷。
热心网友
时间：2022-07-13 17:44
征信不良是不能贷款买房的。具体表现为：贷款人当前信用卡/贷款有逾期；贷款人信用卡/贷款近3-6个月内逾期的次数比较多或者金额比较大；贷款人信用卡/贷款的负债率高于80%；贷款人存在多头借贷的行为，小额贷款比较多；贷款人的征信查询次数近3个月超过6次；影响贷款人征信的其他经济行为。
当贷款人向银行提出放贷申请后，银行会审批贷款人近两年的征信行为，如果贷款人出现以上的情况，银行人员会严重怀疑你的还款能力和诚意，处于风控的考虑，可能不会放贷
