开发商那买了一套商铺跟他们签了返租10年合同现在到第四年他们说破产了后面合同履行不了请问我该怎么办
发布网友
发布时间：2022-04-24 05:07
共2个回答
热心网友
时间：2023-10-30 19:28
法律分析
可以起诉，因为*受理民事案件主要是看是否符合法律规定的立案条件。首先，要写好诉状，交到*的立案庭，立案庭法官在七日内会通知你是否立案。也可以选择口头起诉或者书面起诉。立案庭会根据*是否有管辖权来作出决定，将在7日内预收案件的受理费，并在立案后2日内交审判庭。接着，就是庭审程序。起诉状是原告向人民*提出诉讼请求的书面依据。起诉状内容内容：当事人的自然情况，包括当事人的姓名，性别，年龄，民族。职业、工作单位和住所。法人或者其他组织的名称。住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。这部分内容反映双方当事人的身份情况，使原、被告特定化。诉讼请求和所根据的事实与理由，这部分是起诉状的主要内容。原告要在起诉状中写明具体的诉讼请求和提出这种请求所根据的事实与理由，包括法律关系存在的事实、发生纠纷的事实、提出诉讼请求的理由等。证据和证据来源、证人姓名和住所，案件事实是否存在，需要证据证明。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三条 人民*受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
热心网友
时间：2023-10-30 19:28
其次，肯德基租赁你的房屋就必须给你支付租金，这里需要了解肯德基是和谁签的租赁合同，在开发商破产后它向谁支付了租金？如果没有支付过，你可以起诉它要求支付。
最后，如果肯德基没有和你签过租赁合同，又拒绝支付租金，那他就无权使用你的房屋，你可以要求它退还房屋，并支付实际占用期间的租金，但是需要给他一定的退房时间。你可以先给它发退房通知，限定退房时间，如果到期他还没退，你可以自行处置。
热心网友
时间：2023-10-30 19:28
法律分析
可以起诉，因为*受理民事案件主要是看是否符合法律规定的立案条件。首先，要写好诉状，交到*的立案庭，立案庭法官在七日内会通知你是否立案。也可以选择口头起诉或者书面起诉。立案庭会根据*是否有管辖权来作出决定，将在7日内预收案件的受理费，并在立案后2日内交审判庭。接着，就是庭审程序。起诉状是原告向人民*提出诉讼请求的书面依据。起诉状内容内容：当事人的自然情况，包括当事人的姓名，性别，年龄，民族。职业、工作单位和住所。法人或者其他组织的名称。住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。这部分内容反映双方当事人的身份情况，使原、被告特定化。诉讼请求和所根据的事实与理由，这部分是起诉状的主要内容。原告要在起诉状中写明具体的诉讼请求和提出这种请求所根据的事实与理由，包括法律关系存在的事实、发生纠纷的事实、提出诉讼请求的理由等。证据和证据来源、证人姓名和住所，案件事实是否存在，需要证据证明。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三条 人民*受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
热心网友
时间：2023-10-30 19:28
其次，肯德基租赁你的房屋就必须给你支付租金，这里需要了解肯德基是和谁签的租赁合同，在开发商破产后它向谁支付了租金？如果没有支付过，你可以起诉它要求支付。
最后，如果肯德基没有和你签过租赁合同，又拒绝支付租金，那他就无权使用你的房屋，你可以要求它退还房屋，并支付实际占用期间的租金，但是需要给他一定的退房时间。你可以先给它发退房通知，限定退房时间，如果到期他还没退，你可以自行处置。
