发布网友 发布时间:2022-04-24 05:10
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热心网友 时间:2022-06-20 22:33
等额本息利息计算公式是:月利息=(借款本金-已还本金)×贷款月利率。
等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
除了等额本息还款外,还有一种常用的还款方式是等额本金,等额本金还款是指借款人每月还款的本金相同,利息是按照当月剩余未还本金计算,这种还款方式还款首月压力较大,不过往后每月还款额会递减。
等额本息还款注意事项
选择等额本息还款要注意,如果提前还清贷款,一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关,同一笔贷款,提前还的时间越早,节省的利息越多。
注意在等额本息法中,银行一般先收剩余本金利息,后收本金,所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。