三年、五年、八年房屋贷款利率

发布网友发布时间：2022-04-24 05:01

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热心网友时间：2023-10-30 10:45

房贷利率是以五年为分界线的，5年以下利率是6.93％，5年以上是7.2％

各个银行的房贷基准利率是一样的，央行也个了每个银行在基准利率基础上上下浮动10％的权力，只是多数情况下，银行都很有默契的用了同一个利率标准（其中是否有猫腻咱不好下定论）。具体你问哪个银行利率低，要看他在你当地的*了，不过就算你知道了也没用，你买房子，都是开发商给你办贷款，是在他指定的银行办的。因为你买房子的时候是期房，还没有房产证，无法做抵押贷款，所以开发商首先做的是担保贷款，开发商是担保人，银行把钱贷给你。所以都是开发商去银行办贷款事宜的。

还款方式现在有两个：等额本息和等额本金。对比来说，俩方式在不同方面有各自的优势。
从每月还款压力上讲，等额本息小些。
从还款利息总额上讲，等额本金利息少。
从提前还款角度讲，在3年之内完成还款，两者差不多，提前还款的时间越晚，等额本金方式利息少的优势越明显。