本地贷款买了房，异地全款购房，契税怎么计算？
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发布时间：2022-03-14 09:45
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热心网友
时间：2022-03-14 14:06
购房契税指房屋所有权发生变更时就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
如果是购买首套房的话建筑面积小于90平米的，需要交纳的契税是总房款的1%。
如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%。
如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。
热心网友
时间：2022-03-14 11:14
这个。通常情况下。是按照第一套住房来认定的。
原因很简单：房管局系统没联网，山东是查询不到上海的住房信息的。也就是说，如果你不主动提出这个问题，税务部门是无法核查的。这是监管中的一个漏洞，以后会逐步完善的。
希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！
热心网友
时间：2022-03-14 12:32
1：首套房认定：90平米以下首付2成，90平米以上首付3成起，利率每个银行都不一样，客户质量不一样银行审批的利率也不一样。一般在7折到85折之间，有些银行打擦边球，71折。
2：二套房贷全国统一，首付5成，利率上浮10%
3：第三套房的贷款，每个银行又不一样，有些地区不能够做第三套房了，但是一般只要首付55成，还是可以贷款，利率一般为上浮10%或以上。尤其是现在考核家庭名下房产（夫妻双方及未成年子女名下房产都算）。
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