2016广东省购房契税新政策解读，购房契税怎么算

同时，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。东莞市地方税务局在官方网站贴出该《通知》，根据《...

契税新政策是：对于首套房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。【法律依据】《中华人民共和国契税暂行条例...

2016房产契税新政策 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积 在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照...

契税的计税依据，归结起来有4种: 是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。 根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价...

首套90平米以下的按1%征收契税，90平米以上的按1.5%征收。2月19日，三部委联合发布新政，从2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率 征收契税。对个人购买...

购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行。2.户型面积在90...

1.查看房屋的实际交易价格 在购房前，需要先了解房屋的实际交易价格。这个价格可以通过向房产中介或者开发商咨询获得。2.计算契税的金额 根据新政策，契税的金额需要根据房屋的实际交易价格来计算。具体计算公式为：契税金额=实际交易价格×契税税率 其中，契税税率根据房价和房龄的不同而进行调整。3.缴纳契税...

规定住房满2年可免营业税5.55 卖家满五唯一情况免1%个人所得税 缴纳评估费千分之6。印花税万分之5 手续费几百元。契税，买家一套买房90平以下1%，90平以上1.5 买家二套买入前提90平以下契税1.5%，90平以上契税2

2016年房产契税新政策：(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为...

契税是按照买家住房买入套数，再按照面积，给出对应百分比，乘以住房总金额来计算。规定家庭首套房买入90平以下契税是总金额的1%，90平以上1.5%，如你是二套房买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，三套以及三套以上买入契税3